Reklama

POREČ, OKOLICA, STAN NA 1. KATU SA KROVNOM TERASOM I POGLEDOM

Poreč

350.000€

3 846 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
350.000€
Površina
91 m2 (3 846 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.10.2026
ID
116125
Reklama

Opis

POREČ, OKOLICA, u ponudi imamo dvosoban stan na 1. katu manje stambene zgrade od 5 stanova, izgrađene 2023. godine. Nalazi se svega 6 km od centra Poreča i 4 km od mora. Lokacija je mirna, idealna za život.

Stan se sastoji od:

• ulaznog hodnika 4,1m2
• hodnika 3,0 m2
• dvije spavaće sobe 12m2 i 12 m2
• kupaonice 5m2
• gostinjskog WC-a 3,5m2
• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 30,7 m2
• balkona 13,2 m2 - obračunski 3,3 m2
• krovne terase 70.6m2 - obračunski 17,65 m2
------------------------------------------------------
Ukupna neto korisna površina: 91,55m2

Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta.

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaji u svim prostorijama
• mogućnost grijanja na drva
• kvalitetna ALU stolarija s el. roletama
• podno grijanje u kupaonici i WC-u

Vlasništvo je 1/1, moguća je kupnja putem kredita!

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, poznat po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8709

Michael Radola
Agent s licenc

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 342.798 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 315.750 € · +11% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.846 €/m² Prosjek: 4.289 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -10% (ispod medijane)
2.626 €/m² Prosjek · Medijana 6.601 €/m²

Prosječna cijena

342.798 €

Medijana: 315.750 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.289 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.306 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.306 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.306 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +4% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 315.750 € (prosjek 342.798 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.289 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +50% 7.266 € 68
Zadar 448.658 € 4.286 € +1% 4.480 € 69
Poreč trenutni 315.750 € 4.264 € 4.289 € 425
Rijeka 239.500 € 3.478 € -18% 3.604 € 822
Zagreb 267.748 € 3.225 € -24% 3.164 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -28% 3.134 € 38

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.798 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 425 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.284 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.284 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.070 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.825 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.356 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.764 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 5.070 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.825 €/m² · 15 ogl. · 15%
Trosoban stan 4.356 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.764 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (7%), Lift (5%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.798 €, a medijana 315.750 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.289 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.601 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 342.798 €, a medijana 315.750 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.289 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.601 €/m².

Trenutno imamo 425 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 425 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.798 € (medijana 315.750 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt