POREČ, OKOLICA, STAN NA 1. KATU SA KROVNOM TERASOM I POGLEDOM
Poreč
350.000€
3 846 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 91 m2 (3 846 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 116125
Opis
POREČ, OKOLICA, u ponudi imamo dvosoban stan na 1. katu manje stambene zgrade od 5 stanova, izgrađene 2023. godine. Nalazi se svega 6 km od centra Poreča i 4 km od mora. Lokacija je mirna, idealna za život.
Stan se sastoji od:
• ulaznog hodnika 4,1m2
• hodnika 3,0 m2
• dvije spavaće sobe 12m2 i 12 m2
• kupaonice 5m2
• gostinjskog WC-a 3,5m2
• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 30,7 m2
• balkona 13,2 m2 - obračunski 3,3 m2
• krovne terase 70.6m2 - obračunski 17,65 m2
------------------------------------------------------
Ukupna neto korisna površina: 91,55m2
Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta.
Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaji u svim prostorijama
• mogućnost grijanja na drva
• kvalitetna ALU stolarija s el. roletama
• podno grijanje u kupaonici i WC-u
Vlasništvo je 1/1, moguća je kupnja putem kredita!
Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, poznat po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.
Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8709
Michael Radola
Agent s licenc
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 315.750 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 4.264 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
342.798 €
Medijana: 315.750 €
Prosječna površina
83,4 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.289 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.306 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 56,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 315.750 € (prosjek 342.798 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.289 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.798 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 425 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.284 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.284 €
U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.070 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.825 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.356 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.764 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (7%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.798 €, a medijana 315.750 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.289 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.601 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 342.798 €, a medijana 315.750 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.289 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.601 €/m².
Trenutno imamo 425 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 425 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.798 € (medijana 315.750 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
345.000 € 3.791 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, blizina mora i grada
Poreč
- 3 soba
- 91 m²
344.800 € 5.473 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 3 soba
- 63 m²
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, atraktivan stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, TOP stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, atraktivan stan u prizemlju s vrtom, NOVOGRADNJA!
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
359.000 € 3.819 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan u modernoj zgradi, blizina mora i sadržaja
Poreč
- 3 soba
- 94 m²