POREČ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 11.287 m²
Poreč
113.000€
10 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
11287 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 113.000€
- Površina
- 11287 m2 (10 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 6350m
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 114937
Opis
POREČ, U ponudu smo dobili prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine11.287 m², smješteno u malom i mirnom istarskom mjestu nedaleko Poreča.
Zemljište je ravno, obradivo i vrlo kvalitetno za poljoprivrednu proizvodnju, a do njega vodi pristupni put. Smješteno je neposredno uz naselje, što omogućuje jednostavan pristup i dobru povezanost s okolnim mjestima.
Na zemljištu se aktivno obrađuju poljoprivredne kulture, a svake se godine sade različite vrste povrća, među kojima su trenutno krumpir, luk i češnjak. Zemljište je stoga već u funkciji i predstavlja zanimljivu priliku za nastavak postojeće poljoprivredne proizvodnje.
Posebno je zanimljivo za podizanje vinograda i maslinika. Na ovoj se površini povijesno već nalazio vinograd, što dodatno govori u prilog pogodnosti lokacije za uzgoj vinove loze.
S obzirom na veličinu, ravnu konfiguraciju terena, postojeću poljoprivrednu proizvodnju, mogućnost navodnjavanja te blizinu Poreča, zemljište predstavlja odličnu priliku za ozbiljniju poljoprivrednu proizvodnju, podizanje vinograda ili maslinika, ali i dugoročnu investiciju u atraktivnom dijelu Istre.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, poznat je po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad nudi raznovrsne sadržaje, od restorana i trgovina do šetnica i plaža, što ga čini pogodnim za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Blizina turističkih atrakcija i prirodnih ljepota doda
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 197.500 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 120 €/m² · -92% (ispod medijane)
Prosječna cijena
317.766 €
Medijana: 197.500 €
Prosječna površina
5.787,5 m²
Medijana: 1.755,5 m²
Prosječna cijena / m²
146 €/m²
Medijana: 120 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 197.500 € (prosjek 317.766 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Rijeka (169 €/m²) i Split (166 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.766 €, prosječna površina 5.787,5 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.100 €).
Sniženih oglasa
8%
5/64
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
16.100 €
U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 113.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.766 €, a medijana 197.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (92%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 146 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 317.766 €, a medijana 197.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 146 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.787,5 m² (medijana 1.755,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.766 € (medijana 197.500 €), prosječna površina 5.787,5 m² (medijana 1.755,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
118.000 € 156 €/m²
Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište u prekrasnom istarskom kraj
Poreč
- 755 m²
119.900 € 110 €/m²
Poreč - okolica - Odlično građevinsko zemljište 1090 m² s projektom i doz
Poreč
- 1090 m²