Reklama

POREČ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 11.287 m²

Poreč

113.000€

10 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

11287 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
113.000€
Površina
11287 m2 (10 €/m2)
Udaljenost od mora
6350m
Ažuriran
16.09.2026
ID
114937
Reklama

Opis

POREČ, U ponudu smo dobili prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine11.287 m², smješteno u malom i mirnom istarskom mjestu nedaleko Poreča.

Zemljište je ravno, obradivo i vrlo kvalitetno za poljoprivrednu proizvodnju, a do njega vodi pristupni put. Smješteno je neposredno uz naselje, što omogućuje jednostavan pristup i dobru povezanost s okolnim mjestima.

Na zemljištu se aktivno obrađuju poljoprivredne kulture, a svake se godine sade različite vrste povrća, među kojima su trenutno krumpir, luk i češnjak. Zemljište je stoga već u funkciji i predstavlja zanimljivu priliku za nastavak postojeće poljoprivredne proizvodnje.

Posebno je zanimljivo za podizanje vinograda i maslinika. Na ovoj se površini povijesno već nalazio vinograd, što dodatno govori u prilog pogodnosti lokacije za uzgoj vinove loze.

S obzirom na veličinu, ravnu konfiguraciju terena, postojeću poljoprivrednu proizvodnju, mogućnost navodnjavanja te blizinu Poreča, zemljište predstavlja odličnu priliku za ozbiljniju poljoprivrednu proizvodnju, podizanje vinograda ili maslinika, ali i dugoročnu investiciju u atraktivnom dijelu Istre.

Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, poznat je po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad nudi raznovrsne sadržaje, od restorana i trgovina do šetnica i plaža, što ga čini pogodnim za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Blizina turističkih atrakcija i prirodnih ljepota doda

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 113.000 € Prosjek: 317.766 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 197.500 € · -43% (ispod medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 146 €/m² · -93% (ispod prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · -92% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

317.766 €

Medijana: 197.500 €

Prosječna površina

5.787,5 m²

Medijana: 1.755,5 m²

Prosječna cijena / m²

146 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²
Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 197.500 € (prosjek 317.766 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Rijeka (169 €/m²) i Split (166 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 250.000 € 169 € +41% 294 € 53
Split 343.000 € 166 € +38% 495 € 20
Pula 218.000 € 145 € +21% 160 € 103
Zadar 150.000 € 140 € +17% 220 € 29
Poreč trenutni 197.500 € 120 € 146 € 206
Zagreb 231.000 € 120 € 0% 214 € 5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.766 €, prosječna površina 5.787,5 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.100 €).

Sniženih oglasa

8%

5/64

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.100 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 113.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.766 €, a medijana 197.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (92%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 146 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 317.766 €, a medijana 197.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 146 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.787,5 m² (medijana 1.755,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.766 € (medijana 197.500 €), prosječna površina 5.787,5 m² (medijana 1.755,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

113.000 €

Kontakt