Zemljiste, Poreč 776m² - 108.640 €

Novo 2

Istra, Poreč : Građevinsko zemljište s dozvolom, 776 m²

Istra, Poreč : Građevinsko zemljište s dozvolom, 776 m² — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

776 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 108.640€

Površina: 776 m2 (140 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116197

Opis

Atraktivno građevinsko zemljište površine 776 m² prodaje se na mirnoj lokaciji u blizini Poreča, na rubu manjeg naselja gdje privatnost i spokoj stvaraju izvrsno okruženje za stambenu gradnju ili investicijski projekt.

Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što osigurava povoljne uvjete za gradnju i učinkovito iskorištavanje raspoložive površine. Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine jest već izdana važeća građevinska dozvola, što budućem vlasniku omogućuje početak gradnje bez dugotrajnog postupka ishođenja početne dozvole.

Sva potrebna infrastruktura dostupna je izravno na zemljištu, uključujući električnu energiju, vodu, kanalizaciju i internet. Postojeća infrastruktura, zajedno s izdanom građevinskom dozvolom, čini ovu nekretninu posebno privlačnom kupcima koji traže građevinsko zemljište na području Poreča na kojem je moguće odmah započeti s gradnjom.

Nekretnina je u privatnom vlasništvu i bez ikakvih tereta, što osigurava povoljne uvjete za brzu, jednostavnu i sigurnu kupoprodaju. Mogućnost trenutnog početka gradnje dodatno povećava vrijednost i praktičnu privlačnost ove ponude.

Dodatna prednost je mogućnost suradnje s investitorom koji može izvesti gradnju prema prethodnom dogovoru. Postojeći projekt također se može prilagoditi individualnim željama i zahtjevima kupca, čime se omogućuje veća fleksibilnost pri stvaranju personaliziranog doma, uz istodobno smanjenje stresa i obveza povezanih sa samos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 108.640 € Prosjek: 298.803 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 178.600 € · -39% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · +13% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

298.803 €

Medijana: 178.600 €

Prosječna površina

4.466,2 m²

Medijana: 1.521,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 178.600 € (prosjek 298.803 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	253.750 €	151 € +22%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € +17%	165 €	101
Split	308.240 €	136 € +10%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +6%	203 €	33
Poreč trenutni	178.600 €	124 €	156 €	199
Zagreb	231.000 €	120 € -3%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.803 €, prosječna površina 4.466,2 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 36.594 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

36.594 €

U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 108.640 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.803 €, a medijana 178.600 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (13%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 156 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 298.803 €, a medijana 178.600 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 156 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.466,2 m² (medijana 1.521,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.803 € (medijana 178.600 €), prosječna površina 4.466,2 m² (medijana 1.521,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.