Istra, Pula, dvojna kuća

Veli vrh, Pula

519.000€

2 471 €/m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
519.000€
Površina
210 m2 (2 471 €/m2)
Površina zemljišta
290
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
114333

Opis

Na prodaju je dvojna kuća smještena na mirnoj lokaciji u Puli. Od centra grada udaljena je svega 7 minuta vožnje, dok je od more udaljena približno 1 km.
Kuća je površine 210 m2, nalazi se na parceli površine 440 m2, od čega je okućnica približno 290 m2.
Nekretnina je zidana, a međukatne konstrukcije su betonskoe.
Proteže se kroz podrum, prizemlje i prvi kat. Kuća je kroz godine adaptirana i održavana, a zidovi, fasada i krov, pokriven mediteran crijepom, u dobrom su stanju.

U prizemlju se nalazi prostran stan koji se sastoji od spavaće sobe s izlazom na terasu, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i špajzom te dnevnog boravka s izlazom na terasu. Iz kuhinje je omogućen izlaz i na stražnji dio okućnice. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalazi još jedan stan. Stan na katu je novije adaptiran te obuhvaća hodnik, spremište, dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju i kupaonicu. Postoji mogućnost dodatnog odvajanja etaža kako bi se dobile potpuno zasebne stambene jedinice.

U sklopu nekretnine nalazi se i dodatni, zasebni dvoetažni stan smješten izvan glavnog dijela kuće. Trenutno je u najmu, a sastoji se od kuhinje s visokim stolom, kupaonice i spavaće sobe, dok se stepenicama dolazi do potkrovnog prostora u kojem se nalazi još jedna spavaća soba.

kući pripada uređen vrt i vrtna kućica, a na parceli se nalazi i pet parkirnih mjesta.
Također je opremljena klima-uređajem i kalijevom peći te su ugrađeni PVC i drvena s

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 519.000 € Prosjek: 611.981 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -6% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.471 €/m² Prosjek: 2.988 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -11% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

611.981 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

233,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.988 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Monteserpo - Komunal i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.619 €/m²
Centar 3.039 €/m² +16% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.039 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 736.500 € i površinom oko 330,8 m².

Veli Vrh 3.443 €/m² +32% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.443 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.769 € i površinom oko 242,1 m².

Monteserpo - Komunal 3.336 €/m² +27% · 6 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Valdebek 3.619 €/m² +38% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.619 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.600 € i površinom oko 192,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +34% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 611.981 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosjek 2.988 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.286 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +146% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula trenutni 550.000 € 2.786 € 2.988 € 169
Rijeka 428.500 € 2.286 € -18% 2.584 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.981 €, prosječna površina 233,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.988 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.405 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.405 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (57%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (33%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%
Terasa 33 od 99 ogl. · 33%
Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 519.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 611.981 € (15%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.471 €/m², dok je prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula oko 2.988 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 2.786 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veli Vrh, Pula iznosi 611.981 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veli Vrh, Pula iznosi oko 2.988 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,7 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.981 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 233,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine