Kuca, Pula, Veli vrh, prodaja, 139m2, 650000e, id112515

Novo 6

Kuca, Pula, Veli vrh, prodaja, 650000 €, 139 m2

Tip

Kuća

Površina

139 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 650.000€

Površina: 139 m2 (4 676 €/m2)

Površina zemljišta: 467

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 112515

Opis

Smještena svega 2 km od jadranske obale i približno 12 km od centra Pule, ova moderna samostojeća vila predstavlja izvrstan spoj suvremene arhitekture, udobnosti i atraktivne lokacije. S ukupnom neto stambenom površinom od 139,80 m², nekretnina se prostire na dvije etaže te je projektirana kako bi pružila svijetao, funkcionalan i elegantan životni prostor.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, spremišta te prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Velike staklene stijene od poda do stropa omogućuju obilje prirodnog svjetla u interijeru te pružaju izravan izlaz na prostranu sunčanu terasu i prekrasan preljevni bazen, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora za boravak tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze hodnik i dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim izlazom na terasu s pogledom na Jadransko more. Pažljivo osmišljen raspored prostorija osigurava privatnost te maksimalnu udobnost za vlasnike i njihove goste.

Uređena okućnica uključuje elegantan preljevni bazen i privatna parkirna mjesta. Vila je trenutno u fazi izgradnje, što budućem vlasniku omogućuje sudjelovanje u odabiru završnih materijala i prilagodbu detalja interijera prema vlastitim željama. Također postoji mogućnost ugradnje podnog grijanja prema zahtjevima kupca, čineći ovu nekretninu idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor.

Okolica

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 697.494 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +5% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.676 €/m² Prosjek: 2.803 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.544 €/m² · +84% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

697.494 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

275,4 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.544 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.491 €/m² +18% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.491 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 575.875 € i površinom oko 386,8 m².

Veruda 2.112 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.112 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 656.667 € i površinom oko 335,3 m².

Valdebek 3.912 €/m² +85% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Monteserpo - Komunal 2.644 €/m² +25% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.644 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 135,0 m².

Štinjan 3.433 €/m² +63% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +15% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 697.494 €) i medijanu od 2.544 €/m² (prosjek 2.803 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +169%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +40%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +28%	3.357 €	19
Pula trenutni	618.000 €	2.544 €	2.803 €	167
Rijeka	443.500 €	2.308 € -9%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -12%	2.153 €	9

Za kuća (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.494 €, prosječna površina 275,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.885 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.885 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 697.494 € (7%) i iznad medijane od medijane od 618.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.676 €/m², dok je prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula oko 2.803 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +67%), a medijana 2.544 €/m² (iznad medijane medijane, +84%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veli Vrh, Pula iznosi 697.494 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veli Vrh, Pula iznosi oko 2.803 €/m², medijana je 2.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,4 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 57,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.494 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 275,4 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.