Kuca, Pula, Veli vrh, prodaja, 110m2, 275000e, id110016

6

Kuca, Pula, Veli vrh, prodaja, 275000 €, 110 m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 275.000€

Površina: 110 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 144

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 110016

Opis

U nastavku je strukturirani oglas prema zadanim pravilima:

Prodaje se samostojeća katnica površine približno 110 m², smještena na lokaciji udaljenoj svega 700 metara od mora i oko 1 kilometar od centra Pule.

Kuća se nalazi na parceli površine 144 m² te raspolaže popločanom okućnicom i manjim vrtom okruženim zelenilom. Stražnji dio nekretnine pruža pogled na maslinik i prirodno okruženje, dok se uz jednu stranu kuće nalazi pristupna cesta.

Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se kroz natkrivenu terasu ulazi u hodnik koji povezuje sve prostorije. Dnevni dio čine kuhinja i dnevni boravak ukupne površine oko 20 m². U prizemlju se također nalaze dvije spavaće sobe površine približno 11 m² svaka, kupaonica od 5,5 m² te spremište od 4 m².

Vanjske stepenice vode na kat, gdje se nalazi natkrivena terasa površine 13 m². Gornja etaža sastoji se od tri prostorije, kupaonice i spremišta, raspoređenih duž cijele kuće.

Karakteristike nekretnine:

* Samostojeća kuća
* Prizemlje i kat
* Natkrivena terasa u prizemlju
* Natkrivena terasa na katu (13 m²)
* Popločana okućnica
* Manji vrt
* Pogled na maslinik i zelenilo
* PVC stolarija i drvena stolarija
* Klima uređaj za grijanje i hlađenje
* Dimnjak za grijanje na drva

Građevinske značajke:

* Starija gradnja
* Kombinacija kamena i pune cigle
* Fasada izvedena u žbuci

Kuća je trenutno nenastanjena te pruža mogućnost prilagodbe budućim potrebama. Raspored prostora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 706.520 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -56% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 2.795 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.720 €/m² · -8% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

706.520 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

279,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.724 €/m² +23% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.724 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 611.500 € i površinom oko 413,9 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 706.520 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosjek 2.795 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	662.500 €	3.558 € +31%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.720 €	2.795 €	169
Rijeka	450.000 €	2.429 € -11%	2.787 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -16%	2.288 €	8

Za kuća (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.520 €, prosječna površina 279,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (25%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 97 ogl. · 71%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 706.520 € (61%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula oko 2.795 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 2.720 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veli Vrh, Pula iznosi 706.520 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veli Vrh, Pula iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 279,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.520 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 279,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.