Stan, Pula, Centar, prodaja, 266m2, 570000e, id112594

6

Stan, Pula, Centar, prodaja, 570000 €, 266 m2

Tip

Stan

Površina

266 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 15

Cijena: 570.000€

Površina: 266 m2 (2 142 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 112594

Opis

Na prodaju je jedinstvena investicijska nekretnina površine 266.50 m2 koja se sastoji od ukupno 14 potpuno opremljenih apartmana u samom centru Pule!

U naravi je riječ o dvoetažnom prostoru kojem se pristupa putem lifta uz kontrolirani pristup, čime je osigurana dodatna razina privatnosti i sigurnosti.
Prostor je vrlo funkcionalno organiziran te obuhvaća ukupno 14 apartmana, od kojih je 13 uređeno kao studio apartmani, pri čemu pojedini apartmani imaju dodatni prostor galerije, dok je jedan apartman jednosobni s dnevnim boravkom i kuhinjom.
Svi apartmani su potpuno opremljeni, adaptirani prije nekoliko godina, uredno održavani i opremljeni klima uređajima.

Postoji mogućnost različitih modela korištenja apartmana, pri čemu se dio jedinica može koristiti za dugoročni najam, dok se drugi dio može prilagoditi kratkoročnom turističkom najmu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5032

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Sandro Banko
Suradnik u procesu obuke
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385996690865... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: sandrobanko@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 229.403 € · +148% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +173% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.143 €/m² Prosjek: 3.190 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.014 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

229.403 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

74,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.600 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.600 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.600 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 297.008 € i površinom oko 83,2 m².

Valdebek 3.605 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +5% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² +8% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +2% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 229.403 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.190 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +114%	7.305 €	70
Zadar	448.658 €	4.347 € +44%	4.464 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € +14%	3.499 €	783
Zagreb	268.323 €	3.181 € +6%	3.075 €	85
Pula trenutni	208.500 €	3.014 €	3.190 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za stan (Centar, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.403 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Pula je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.748 €

U Centar, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.592 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.158 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.730 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.592 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.657 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.158 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.592 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.293 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 229.403 € (+148%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+173%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.143 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Pula oko 3.190 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 3.014 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Pula iznosi 229.403 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Pula iznosi oko 3.190 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.403 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.