Jednosoban stan Kaštanjer, Pula 44m² - 166.000 €

Novo 6

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift — fotografija 2

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift — fotografija 3

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift — fotografija 4

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift — fotografija 5

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 166.000€

Površina: 44 m2 (3 772 €/m2)

Kat: 4

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115868

Opis

U prodaji je stan površine 44 m² smješten na četvrtom katu novogradnje u Puli, u zgradi s liftom. Stan je prvi put u prodaji, a prodavatelj je prvi vlasnik. Stan nikada nije bio namješten niti korišten za stanovanje.

Stan se sastoji od:

kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na lođu
spavaće sobe
kupaonice
zasebnog walk-in ormara uz spavaću sobu

Walk-in ormar ima vlastiti prozor i dovoljno prostora da se, osim za garderobu, može koristiti i kao manji ured.

Stan ima pripadajuće jedno parkirno mjesto u okućnici zgrade. Zgrada ima lift i prostrano, osunčano stubište, dok se na predmetnom dijelu hodnika nalaze ukupno šest stanova.

Isti vlasnik prodaje i susjedni stan površine 40 m², sličnog rasporeda. Kod tog stana spavaća soba nema zaseban walk-in ormar.

Lokacija u Puli omogućuje pristup svim važnijim sadržajima u neposrednoj blizini.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 2858... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH491

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 7282 858... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 207.699 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 187.000 € · -11% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.773 €/m² Prosjek: 3.212 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.004 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 7.440 €/m²

Prosječna cijena

207.699 €

Medijana: 187.000 €

Prosječna površina

67,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 3.004 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.465 €/m² Najskuplje: 4.531 €/m²

Centar 3.465 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.111 € i površinom oko 62,4 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +9% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Monvidal 3.576 €/m² +3% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Valdebek 3.709 €/m² +7% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.709 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.100 € i površinom oko 87,7 m².

Nova Veruda 4.531 €/m² +31% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.531 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.500 € i površinom oko 44,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 187.000 € (prosjek 207.699 €), a medijana po m² 3.004 €/m² (prosjek 3.212 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +112%	7.266 €	68
Zadar	434.158 €	4.199 € +40%	4.448 €	69
Rijeka	243.500 €	3.431 € +14%	3.598 €	820
Zagreb	261.000 €	3.223 € +7%	3.114 €	90
Pula trenutni	187.000 €	3.004 €	3.212 €	794
Osijek	236.360 €	2.997 € 0%	3.096 €	32

Za jednosoban stan u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.699 €, prosječna površina 67,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 19% oglasa za jednosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.226 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.226 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kaštanjer, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.449 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.298 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.628 €/m²).

Jednosoban stan 3.990 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.449 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.298 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.628 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (8%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.699 €, a medijana 187.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.773 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (26%). Prosjek za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli je oko 3.212 €/m², medijana 3.004 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 7.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi 207.699 €, a medijana 187.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi oko 3.212 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 794 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,4 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 139,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 794 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.699 € (medijana 187.000 €), prosječna površina 67,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.