Jednosoban stan Kaštanjer, Pula 44m² - 166.000 €

Novo 6

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift — fotografija 2

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift — fotografija 3

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift — fotografija 4

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift — fotografija 5

Novogradnja Pula, stan 44m2, 4.kat, lift — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 166.000€

Površina: 44 m2 (3 772 €/m2)

Kat: 4

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 115868

Opis

U prodaji je stan površine 44 m² smješten na četvrtom katu novogradnje u Puli, u zgradi s liftom. Stan je prvi put u prodaji, a prodavatelj je prvi vlasnik. Stan nikada nije bio namješten niti korišten za stanovanje.

Stan se sastoji od:

kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na lođu
spavaće sobe
kupaonice
zasebnog walk-in ormara uz spavaću sobu

Walk-in ormar ima vlastiti prozor i dovoljno prostora da se, osim za garderobu, može koristiti i kao manji ured.

Stan ima pripadajuće jedno parkirno mjesto u okućnici zgrade. Zgrada ima lift i prostrano, osunčano stubište, dok se na predmetnom dijelu hodnika nalaze ukupno šest stanova.

Isti vlasnik prodaje i susjedni stan površine 40 m², sličnog rasporeda. Kod tog stana spavaća soba nema zaseban walk-in ormar.

Lokacija u Puli omogućuje pristup svim važnijim sadržajima u neposrednoj blizini.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 2858... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH491

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 7282 858... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 276.516 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 251.244 € · -34% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 611.938 €

Cijena / m²: 3.773 €/m² Prosjek: 3.802 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.707 €/m² · +2% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

276.516 €

Medijana: 251.244 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.802 €/m²

Medijana: 3.707 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 611.938 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 3.990 €/m²

Centar 3.990 €/m² +18% · 25 ogl.

Centar ima prosječno 3.990 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 25 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.823 € i površinom oko 77,2 m².

Monvidal 3.762 €/m² +11% · 9 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.762 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.375 € i površinom oko 72,8 m².

Valdebek 3.798 €/m² +12% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Veruda 3.378 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veruda ima prosječno 3.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.625 € i površinom oko 75,6 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² +9% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Šijana 3.936 €/m² +17% · 6 ogl.

Šijana ima prosječno 3.936 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.517 € i površinom oko 55,8 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 276.516 €), a medijana po m² 3.707 €/m² (prosjek 3.802 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.258 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.503 €/m²) i Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +72%	7.070 €	64
Zadar	390.000 €	4.258 € +15%	4.641 €	82
Rijeka	299.500 €	4.066 € +10%	4.380 €	833
Pula trenutni	251.244 €	3.707 €	3.802 €	754
Zagreb	275.478 €	3.503 € -6%	3.729 €	233
Osijek	252.000 €	3.119 € -16%	3.204 €	40

Za jednosoban stan u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.516 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.802 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 611.938 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 17% oglasa za jednosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.173 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.173 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.778 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.396 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.778 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.416 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.396 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.324 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.778 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.416 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (49%), Garaža (12%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.516 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 611.938 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.773 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli je oko 3.802 €/m², medijana 3.707 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi 276.516 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi oko 3.802 €/m², medijana je 3.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.516 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.