Trosoban stan Veli vrh, Pula 55m² - 176.000 €

4

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU A24

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU A24 — fotografija 2

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU A24 — fotografija 3

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU A24 — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 176.000€

Površina: 55 m2 (3 200 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 114883

Opis

VELI VRH, PULA, u ponudu smo dobili stan u novogradnji smješten na mirnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od:

hodnika: 7.00 m²
kupaonice: 5.00 m²
sobe: 13.00 m²
sobe: 8.00 m²
dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje: 18 m²
loggia: 5.40 m² (reducirane površine 4.00 m²)

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa te postoji mogućnost ugradnje kamina ili peći na kruta goriva.

Stolarija je PVC na prozorima, dok su klizne stijene izvedene u ALU stolariji, s troslojnim staklima.

Podne i zidne obloge čini kvalitetna talijanska keramika, dok sanitarna oprema uključuje DOLOMITE elemente, TECE vodokotliće i GROHE slavine. Zgrada je toplinski izolirana s 10 cm stiropora i mineralne vune.

Zgrada se sastoji od ukupno 39 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine. Pristup svim etažama omogućen je liftom, dok su garaže izvedene industrijskim podom.

PARKIRNA MJESTA SE NAPLAĆUJU ZASEBNO, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta.
SPREMIŠTE SE NAPLAĆUJE ZASEBNO.

Lokacija je vrlo mirna, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Od jedne od atraktivnijih plaža u okolici udaljena je svega 4 km.

Veli Vrh je mirno stambeno područje nadomak Pule, s dobrom prometnom povezanošću s gr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 256.880 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.185 € · -29% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €

Cijena / m²: 3.200 €/m² Prosjek: 3.574 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.362 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.229 €/m² Prosjek · Medijana 5.171 €/m²

Prosječna cijena

256.880 €

Medijana: 248.185 €

Prosječna površina

73,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.077 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Veli Vrh 3.188 €/m² +4% · 26 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.188 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.677 € i površinom oko 71,7 m².

Štinjan 4.495 €/m² +46% · 10 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.495 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.940 € i površinom oko 69,4 m².

Centar 3.484 €/m² +13% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.484 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.771 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.935 €/m² +28% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.935 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.600 € i površinom oko 54,0 m².

Veruda 3.452 €/m² +12% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².

Valdebek 3.077 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.077 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 248.185 € (prosjek 256.880 €), a medijana po m² 3.362 €/m² (prosjek 3.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +89%	7.029 €	66
Zadar	400.000 €	4.414 € +31%	4.430 €	77
Zagreb	310.500 €	4.390 € +31%	4.778 €	225
Rijeka	267.000 €	3.816 € +14%	3.910 €	808
Pula trenutni	248.185 €	3.362 €	3.574 €	757
Osijek	250.000 €	3.100 € -8%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.880 €, prosječna površina 73,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.250 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.250 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.450 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.450 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.350 €/m²).

Dvosoban stan 4.100 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.450 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 3.350 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 256.880 €, a medijana 248.185 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.574 €/m², medijana 3.362 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.229 – 5.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 256.880 €, a medijana 248.185 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.574 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.229 do 5.171 €/m².

Trenutno imamo 757 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 35,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 757 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.880 € (medijana 248.185 €), prosječna površina 73,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.