Trosoban stan Veli vrh, Pula 55m² - 181.500 €

Novo 2

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU A32

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU A32 — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 181.500€

Površina: 55 m2 (3 300 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114880

Opis

VELI VRH, PULA, u ponudu smo dobili stan u novogradnji smješten na mirnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od:

hodnika: 7.00 m²
kupaonice: 5.00 m²
sobe: 13.00 m²
sobe: 8.00 m²
dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje: 18.00 m²
loggia: 5.40 m² (reducirane površine 4.00 m²)

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa te postoji mogućnost ugradnje kamina ili peći na kruta goriva.

Stolarija je PVC na prozorima, dok su klizne stijene izvedene u ALU stolariji, s troslojnim staklima.

Podne i zidne obloge čini kvalitetna talijanska keramika, dok sanitarna oprema uključuje DOLOMITE elemente, TECE vodokotliće i GROHE slavine. Zgrada je toplinski izolirana s 10 cm stiropora i mineralne vune.

Zgrada se sastoji od ukupno 39 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine. Pristup svim etažama omogućen je liftom, dok su garaže izvedene industrijskim podom.

Parkirna mjesta se naplaćuju zasebno, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta.

Lokacija je vrlo mirna, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Od jedne od atraktivnijih plaža u okolici udaljena je svega 4 km.

Veli Vrh je mirno stambeno područje nadomak Pule, s dobrom prometnom povezanošću s gradom. Blizina centra Pule, mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 181.500 € Prosjek: 206.341 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · -9% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.300 €/m² Prosjek: 3.240 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.137 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

206.341 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

66,5 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.240 €/m²

Medijana: 3.137 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 3.908 €/m²

Šikići 3.155 €/m² +3% · 20 ogl.

Šikići ima prosječno 3.155 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 181.605 € i površinom oko 57,7 m².

Štinjan 3.908 €/m² +27% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.908 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.934 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.644 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Šijana 3.067 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.067 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.857 € i površinom oko 73,7 m².

Veruda 3.641 €/m² +19% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 206.341 €), a medijana po m² 3.137 €/m² (prosjek 3.240 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +103%	7.073 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +34%	4.376 €	71
Rijeka	247.500 €	3.468 € +11%	3.648 €	787
Zagreb	269.500 €	3.205 € +2%	3.050 €	86
Pula trenutni	199.000 €	3.137 €	3.240 €	835
Osijek	239.680 €	2.938 € -6%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.341 €, prosječna površina 66,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.188 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.188 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 41 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.974 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosjek 3.436 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.623 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.261 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosjek 2.686 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.974 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.436 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.623 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.261 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 2.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (39%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 181.500 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 206.341 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.240 €/m², medijana 3.137 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 206.341 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.240 €/m², medijana je 3.137 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 835 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,5 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 835 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.341 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 66,5 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.