Trosoban stan Veli vrh, Pula 55m² - 181.500 €

4

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU A32

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU A32 — fotografija 2

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU A32 — fotografija 3

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU A32 — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 181.500€

Površina: 55 m2 (3 300 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 114880

Opis

VELI VRH, PULA, u ponudu smo dobili stan u novogradnji smješten na mirnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od:

hodnika: 7.00 m²
kupaonice: 5.00 m²
sobe: 13.00 m²
sobe: 8.00 m²
dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje: 18.00 m²
loggia: 5.40 m² (reducirane površine 4.00 m²)

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa te postoji mogućnost ugradnje kamina ili peći na kruta goriva.

Stolarija je PVC na prozorima, dok su klizne stijene izvedene u ALU stolariji, s troslojnim staklima.

Podne i zidne obloge čini kvalitetna talijanska keramika, dok sanitarna oprema uključuje DOLOMITE elemente, TECE vodokotliće i GROHE slavine. Zgrada je toplinski izolirana s 10 cm stiropora i mineralne vune.

Zgrada se sastoji od ukupno 39 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine. Pristup svim etažama omogućen je liftom, dok su garaže izvedene industrijskim podom.

PARKIRNA MJESTA SE NAPLAĆUJU ZASEBNO, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta.

Lokacija je vrlo mirna, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Od jedne od atraktivnijih plaža u okolici udaljena je svega 4 km.

Veli Vrh je mirno stambeno područje nadomak Pule, s dobrom prometnom povezanošću s gradom. Blizina centra Pule, mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 181.500 € Prosjek: 226.273 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 202.200 € · -10% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.300 €/m² Prosjek: 3.456 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.260 €/m² · +1% (u medijani)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 5.483 €/m²

Prosječna cijena

226.273 €

Medijana: 202.200 €

Prosječna površina

68,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.456 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Šikići 3.121 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.342 €/m² +7% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.342 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.350 € i površinom oko 91,2 m².

Štinjan 3.937 €/m² +26% · 18 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.937 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.947 € i površinom oko 57,8 m².

Šijana 3.243 €/m² +4% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.243 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.150 € i površinom oko 71,4 m².

Valdebek 3.469 €/m² +11% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.469 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.188 € i površinom oko 66,5 m².

Veruda 3.340 €/m² +7% · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 3.340 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 202.200 € (prosjek 226.273 €), a medijana po m² 3.260 €/m² (prosjek 3.456 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.035 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +96%	7.054 €	66
Zadar	430.785 €	4.035 € +24%	4.165 €	79
Rijeka	249.500 €	3.556 € +9%	3.614 €	808
Pula trenutni	202.200 €	3.260 €	3.456 €	753
Osijek	250.000 €	3.100 € -5%	3.127 €	39
Zagreb	264.500 €	2.693 € -17%	2.760 €	225

Za trosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.273 €, prosječna površina 68,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.559 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.559 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 47 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 58 ogl. · 58%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.420 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.111 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.756 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.420 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.071 €/m²).

Jednosoban stan 4.111 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.756 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 62 ogl. · 63%

Četverosoban stan 3.247 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (58%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 181.500 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.273 €, a medijana 202.200 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.456 €/m², medijana 3.260 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 5.483 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 226.273 €, a medijana 202.200 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.456 €/m², medijana je 3.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 5.483 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,8 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 31,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.273 € (medijana 202.200 €), prosječna površina 68,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.