Cetvorosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 90m2, 330000e, id113506

Novo 6

Cetvorosoban stan, Pula, prodaja, 330000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 90 m2 (3 666 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 113506

Opis

Na traženoj lokaciji u Puli, u neposrednoj blizini tržnice, kafića, restorana i trgovina, prodaje se prostran i funkcionalan stan. Sve što vam je potrebno za svakodnevni život nalazi se na svega nekoliko metara od stana, dok su more i popularni lungo mare udaljeni samo 300 metara.

Stan se sastoji od dvije komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon. Prostrani dnevni boravak također ima izlaz na balkon s otvorenim pogledom na trg, pružajući ugodan i prozračan prostor za odmor i druženje. Kuhinja s trpezarijom ima izlaz na drugi balkon. Tu su još kupaonica s bideom, posebno izdvojeni WC, prostrani hodnik s velikim ugradbenim ormarom te praktična ostava.

Odlična lokacija, blizina mora, sadržaja i centra grada, kao i kvalitetan raspored prostorija čine ovaj stan odličnim izborom za život, ali i vrlo zanimljivom investicijom za turistički najam.

Ako tražite stan na atraktivnoj lokaciji u Puli, nadomak mora i svih važnih sadržaja, ovo je prilika koju vrijedi pogledati. Javite nam se za više informacija i dogovorite termin razgledavanja!

ID KOD AGENCIJE: 1052-93

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 259.353 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 230.500 € · +43% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 620.000 €

Cijena / m²: 3.667 €/m² Prosjek: 3.814 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.664 €/m² · 0% (u medijani)

2.395 €/m² Prosjek · Medijana 7.363 €/m²

Prosječna cijena

259.353 €

Medijana: 230.500 €

Prosječna površina

70,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.814 €/m²

Medijana: 3.664 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 620.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.788 €/m² Najskuplje: 4.201 €/m²

Centar 4.009 €/m² +44% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.009 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.050 € i površinom oko 60,4 m².

Šijana 4.201 €/m² +51% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.201 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 55,8 m².

Veli Vrh 3.482 €/m² +25% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.482 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.750 € i površinom oko 94,5 m².

Štinjan 4.114 €/m² +48% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.114 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.742 € i površinom oko 45,7 m².

Valdebek 2.788 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.788 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 102,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 230.500 € (prosjek 259.353 €) i medijanu od 3.664 €/m² (prosjek 3.814 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +68%	6.872 €	72
Zadar	444.943 €	4.011 € +9%	4.196 €	71
Pula trenutni	230.500 €	3.664 €	3.814 €	826
Rijeka	272.500 €	3.416 € -7%	3.480 €	757
Zagreb	275.312 €	3.203 € -13%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -20%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.353 €, prosječna površina 70,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 620.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.812 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.812 €

U Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pula najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 3.806 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.667 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.806 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.307 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.829 €/m²).

Jednosoban stan 4.667 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.806 €/m² · 50 ogl. · 50%

Trosoban stan 3.542 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.307 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.829 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Lift (12%), Garaža (11%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 259.353 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 230.500 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 620.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pula oko 3.814 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.664 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.395 do 7.363 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pula iznosi 259.353 €, a medijana 230.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 620.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.814 €/m², medijana je 3.664 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.395 do 7.363 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 32,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.353 € (medijana 230.500 €), prosječna površina 70,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.