Trosoban stan Veli vrh, Pula 79m² - 223.020 €

Novo 4

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU A7

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU A7 — fotografija 2

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU A7 — fotografija 3

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU A7 — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 223.020€

Površina: 79 m2 (2 823 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 114832

Opis

VELI VRH, PULA, u ponudu smo dobili stan u novogradnji smješten na mirnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od:

hodnika: 9.90 m²
kupaonice: 4.60 m²
ostave - praone: 4.80 m²
sobe: 11.20 m²
sobe: 11.80 m²
dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje: 32 m²
natkrivene terase: 10.70 m² (reducirane površine 5.35 m²)

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa te postoji mogućnost ugradnje kamina ili peći na kruta goriva.

Stolarija je PVC na prozorima, dok su klizne stijene izvedene u ALU stolariji, s troslojnim staklima.

Podne i zidne obloge čini kvalitetna talijanska keramika, dok sanitarna oprema uključuje DOLOMITE elemente, TECE vodokotliće i GROHE slavine. Zgrada je toplinski izolirana s 10 cm stiropora i mineralne vune.

Zgrada se sastoji od ukupno 39 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine. Pristup svim etažama omogućen je liftom, dok su garaže izvedene industrijskim podom.

PARKIRNA MJESTA SE NAPLAĆUJU ZASEBNO, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta.

Lokacija je vrlo mirna, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Od jedne od atraktivnijih plaža u okolici udaljena je svega 4 km.

Veli Vrh je mirno stambeno područje nadomak Pule, s dobrom prometnom povezanošću

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 223.020 € Prosjek: 265.307 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 243.500 € · -8% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 2.823 €/m² Prosjek: 3.662 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.675 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.483 €/m²

Prosječna cijena

265.307 €

Medijana: 243.500 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.281 €/m²

Centar 3.440 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Centar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.571 € i površinom oko 94,2 m².

Monvidal 3.848 €/m² +12% · 10 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.848 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.228 € i površinom oko 68,2 m².

Veli Vrh 3.804 €/m² +11% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.804 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.848 € i površinom oko 78,5 m².

Kaštanjer 3.650 €/m² +6% · 10 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.650 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.750 € i površinom oko 66,4 m².

Valdebek 3.636 €/m² +6% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.636 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.529 € i površinom oko 79,7 m².

Štinjan 4.281 €/m² +24% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.281 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.800 € i površinom oko 51,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 243.500 € (prosjek 265.307 €), a medijana po m² 3.675 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.072 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +76%	7.141 €	66
Zadar	409.275 €	4.414 € +20%	4.414 €	78
Rijeka	250.750 €	3.920 € +7%	3.956 €	820
Pula trenutni	243.500 €	3.675 €	3.662 €	744
Zagreb	276.479 €	3.506 € -5%	3.839 €	223
Osijek	252.000 €	3.072 € -16%	3.119 €	38

Za trosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.307 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 744 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.240 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.240 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.825 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.958 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.825 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.765 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.958 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.825 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.523 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.765 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (39%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 223.020 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.307 €, a medijana 243.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.823 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.662 €/m², medijana 3.675 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.483 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 265.307 €, a medijana 243.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.483 €/m².

Trenutno imamo 744 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 744 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.307 € (medijana 243.500 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.