Trosoban stan Veli vrh, Pula 86m² - 240.940 €

4

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU A2

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU A2 — fotografija 2

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU A2 — fotografija 3

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU A2 — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.940€

Površina: 86 m2 (2 801 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 114839

Opis

VELI VRH, PULA, u ponudu smo dobili stan u novogradnji smješten na mirnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od:

hodnika: 8.00 m²
kupaonice: 7.00 m²
wc-a: 3.40 m²
sobe: 12,8 m²
sobe: 10,6 m²
dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje: 36 m²
natkrivene terase: 16.50 m² (reducirane površine 8.25 m²)

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa te postoji mogućnost ugradnje kamina ili peći na kruta goriva.

Stolarija je PVC na prozorima, dok su klizne stijene izvedene u ALU stolariji, s troslojnim staklima.

Podne i zidne obloge čini kvalitetna talijanska keramika, dok sanitarna oprema uključuje DOLOMITE elemente, TECE vodokotliće i GROHE slavine. Zgrada je toplinski izolirana s 10 cm stiropora i mineralne vune.

Zgrada se sastoji od ukupno 39 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine. Pristup svim etažama omogućen je liftom, dok su garaže izvedene industrijskim podom.

PARKIRNA MJESTA SE NAPLAĆUJU ZASEBNO, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta.
SPREMIŠTE SE NAPLAĆUJE ZASEBNO.

Lokacija je vrlo mirna, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Od jedne od atraktivnijih plaža u okolici udaljena je svega 4 km.

Veli Vrh je mirno stambeno područje nadomak Pule, s dobrom p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.940 € Prosjek: 280.591 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 254.604 € · -5% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 571.373 €

Cijena / m²: 2.802 €/m² Prosjek: 3.822 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.654 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 7.440 €/m²

Prosječna cijena

280.591 €

Medijana: 254.604 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.822 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 571.373 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.525 €/m² Najskuplje: 4.096 €/m²

Centar 3.556 €/m² +1% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.556 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.299 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +6% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Valdebek 3.525 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.525 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.134 € i površinom oko 83,3 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +7% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 4.096 €/m² +16% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.096 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.800 € i površinom oko 79,6 m².

Štinjan 4.057 €/m² +15% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.000 € i površinom oko 54,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 254.604 € (prosjek 280.591 €), a medijana po m² 3.654 €/m² (prosjek 3.822 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.726 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.348 € +74%	6.995 €	66
Zadar	430.000 €	4.726 € +29%	4.625 €	78
Zagreb	278.500 €	4.091 € +12%	4.487 €	223
Pula trenutni	254.604 €	3.654 €	3.822 €	752
Rijeka	248.500 €	3.439 € -6%	3.623 €	815
Osijek	250.000 €	3.095 € -15%	3.124 €	39

Za trosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.591 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 571.373 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.689 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.689 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.152 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.592 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 5.152 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.776 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 3.684 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.592 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (32%), Garaža (17%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 240.940 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.591 €, a medijana 254.604 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 571.373 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.802 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.822 €/m², medijana 3.654 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 280.591 €, a medijana 254.604 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 571.373 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.822 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.591 € (medijana 254.604 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.