Trosoban stan Veruda, Pula 52m² - 215.000 €

Novo 3

Istra, Pula - Veruda, novogradnja, 2s+db, stan s vrtom i parkirnim mjestom

Istra, Pula - Veruda, novogradnja, 2s+db, stan s vrtom i parkirnim mjestom — fotografija 2

Istra, Pula - Veruda, novogradnja, 2s+db, stan s vrtom i parkirnim mjestom — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 52 m2 (4 134 €/m2)

Udaljenost od mora: 1300m

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118615

Opis

Moderan stan smješten u novogradnji - 2025. godine.
Odlikuju ga funkcionalan raspored prostorija, moderna gradnja i vrt - okućnica.
Raspored prostora osmišljen je kako bi pružio udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice.
Izvedena je prva faza sustava podnog grijanja.
Posebnu vrijednost stanu daje vrt površine 24 m2, idealan za opuštanje na otvorenom te jedno vanjsko parkirno mjesto.

Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže moderan stan u novogradnji s vanjskim prostorom - okućnicom.
Bilo da tražite dom za cjelogodišnje stanovanje, nekretninu za odmor ili priliku za dugoročnu investiciju, ovaj stan nudi odličnu osnovu za ostvarenje vaših planova.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5450

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385992969844... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: eleonoradobrovic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385989028832... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 293.133 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 275.500 € · -22% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 545.900 €

Cijena / m²: 4.135 €/m² Prosjek: 3.585 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.585 €/m² · +15% (iznad medijane)

952 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

293.133 €

Medijana: 275.500 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.585 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 545.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.015 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Štinjan 4.146 €/m² +38% · 18 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.146 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.056 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.321 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.321 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.068 € i površinom oko 116,4 m².

Valdebek 3.090 €/m² +2% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.090 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.139 € i površinom oko 92,3 m².

Veli Vrh 3.507 €/m² +16% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.507 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.667 € i površinom oko 87,3 m².

Nova Veruda 3.708 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.708 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.450 € i površinom oko 98,3 m².

Šikići 3.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 275.500 € (prosjek 293.133 €), a medijana po m² 3.585 €/m² (prosjek 3.585 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.321 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +78%	7.081 €	66
Zadar	412.974 €	4.414 € +23%	4.501 €	78
Zagreb	292.500 €	4.150 € +16%	4.593 €	223
Pula trenutni	275.500 €	3.585 €	3.585 €	752
Rijeka	274.500 €	3.321 € -7%	3.572 €	815
Osijek	250.000 €	3.095 € -14%	3.124 €	39

Za trosoban stan u Veruda, Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.133 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 545.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.400 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.400 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.911 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.264 €/m²).

Jednosoban stan 4.911 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.983 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (25%), Parkirno mjesto (4%).

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.133 €, a medijana 275.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 545.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.135 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Veruda, Puli je oko 3.585 €/m², medijana 3.585 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veruda, Puli iznosi 293.133 €, a medijana 275.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veruda, Puli iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.585 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 35,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.133 € (medijana 275.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.