Trosoban stan Vidikovac, Pula 52m² - 210.000 €

Novo 6

Pula, Vidikovac, 3-sobni stan, 52 m2, lođa

Pula, Vidikovac, 3-sobni stan, 52 m2, lođa — fotografija 2

Pula, Vidikovac, 3-sobni stan, 52 m2, lođa — fotografija 3

Pula, Vidikovac, 3-sobni stan, 52 m2, lođa — fotografija 4

Pula, Vidikovac, 3-sobni stan, 52 m2, lođa — fotografija 5

Pula, Vidikovac, 3-sobni stan, 52 m2, lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 52 m2 (4 038 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 119604

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u pulskom naselju Vidikovac smjestio se ovaj svijetao i funkcionalno raspoređen stan površine 52,03 m², koji se nalazi na prvom katu stambene zgrade izgrađene 2008. godine.

Stan je jugoistočne orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, a zahvaljujući promišljenom rasporedu prostorija pruža ugodan i praktičan prostor za svakodnevni život.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka te loggie koja pruža dodatni prostor za opuštanje.

Stan je namješten i odmah useljiv, a tijekom 2020. godine adaptirana je kuhinja te su obnovljene vodovodne i električne instalacije i kupaonica.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja lokacija na Vidikovcu, u neposrednoj blizini trgovina, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvije spavaće sobe i dobroj lokaciji, stan predstavlja odličan izbor za obiteljsko stanovanje, ali i zanimljivu investicijsku priliku za dugoročni ili turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50970

David Oršoš
Agent s lice

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 272.563 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -16% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 611.938 €

Cijena / m²: 4.038 €/m² Prosjek: 3.721 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.657 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 7.102 €/m²

Prosječna cijena

272.563 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.721 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 611.938 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.552 €/m² Najskuplje: 3.906 €/m²

Centar 3.709 €/m² +4% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.709 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.593 € i površinom oko 73,8 m².

Valdebek 3.552 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.552 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.775 € i površinom oko 73,1 m².

Monvidal 3.620 €/m² +2% · 7 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.054 € i površinom oko 75,1 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +6% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Štinjan 3.906 €/m² +10% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.906 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.800 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Veruda 3.886 €/m² +9% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.886 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.250 € i površinom oko 101,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 250.000 € (prosjek 272.563 €), a medijana po m² 3.657 €/m² (prosjek 3.721 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.474 €/m²) i Zagreb (3.287 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +77%	7.089 €	64
Zadar	389.475 €	4.168 € +14%	4.353 €	82
Pula trenutni	250.000 €	3.657 €	3.721 €	755
Rijeka	248.500 €	3.474 € -5%	3.650 €	833
Zagreb	267.748 €	3.287 € -10%	3.380 €	234
Osijek	252.000 €	3.119 € -15%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Vidikovac, Pula trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.563 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 611.938 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 755 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.611 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.611 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vidikovac, Pula najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosječno 3.780 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.716 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.780 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.515 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.474 €/m²).

Jednosoban stan 4.716 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.780 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 3.633 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.515 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.474 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (13%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 272.563 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 611.938 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.038 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Vidikovac, Puli je oko 3.721 €/m², medijana 3.657 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi 272.563 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi oko 3.721 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.102 €/m².

Trenutno imamo 755 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vidikovac, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 755 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vidikovac, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.563 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.