Dvosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 54m2, 185000e, id113391

6

Dvosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 185000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 54 m2 (3 425 €/m2)

Površina zemljišta: 87

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 113391

Opis

U ponudi DUX nekretnina nudimo stan s izdvojenim ulazom od ostalih stanova u sklopu zgrade što je dodatna prednosti u okviru privatnosti.
Radi se o novom stambenom kompleksu, ali predmetna zgrada ima sveukupno 3 stambene jedinice.

LOKACIJA:
Na pješačkoj udaljenosti od trgovine, teretane, kafića i restorana tako da su vam svi sadržaji osigurani zaista blizu dok je strogi centar grada udaljen 15 minuta hoda!

Završetak radova kraj 2026. godine.

Predmetni stan nudi 41,80 m2 stambenog prostora te mu pripada parkirno mjesto (2,75 m2- prema koeficijentu) , spremište 1,12 m2 te vrt od 87m2 mjesta sveukupne površine 54,37 m2

Oprema:
Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
Električno podno grijanje u dnevnom boravaku, blagovaonici, kuhinji, hodniku i kupaonici
U spavaćim sobama laminat, ostatak stana keramičke pločice
PVC stolarija antracit boje s komarnicima
Električni podizači roleta iznad staklene stijene u dnevnom boravku

Faze plaćanja:
Kapara 10%
Roh bau 50%
Završni radovi 20%
Uporabna dozvola 20%

Kupci oslobođeni poreza na promet nekretnina jer je prodavatelj pravna osoba.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49395

Loren Kečan
Agent s licenc

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 257.529 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -23% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.426 €/m² Prosjek: 3.437 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.290 €/m² · +4% (u medijani)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

257.529 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.605 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.897 €/m² +8% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.897 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.208 € i površinom oko 97,9 m².

Valdebek 3.773 €/m² +5% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.433 € i površinom oko 77,6 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +11% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².

Šijana 3.605 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.605 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.520 € i površinom oko 61,6 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +4% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 257.529 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosjek 3.437 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +93%	7.010 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +25%	4.351 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € +3%	3.439 €	781
Pula trenutni	240.000 €	3.290 €	3.437 €	796
Zagreb	272.813 €	3.203 € -3%	3.152 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -11%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.529 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.278 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.278 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.861 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.858 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 2.681 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.696 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.129 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 3.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.858 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.747 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.681 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.696 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.129 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (6%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 257.529 € (28%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.426 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.437 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.290 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 257.529 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.437 €/m², medijana je 3.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.529 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.