Trosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 67m2, 260600e, id104754

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 260600 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.600€

Površina: 67 m2 (3 889 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 3000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 104754

Opis

ISTRA, PULA - Predivan obiteljski stan 67m2!

Na prodaju prostrani dvosobni stan površine 67 m² smješten u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, što osigurava mir, privatnost i ugodno okruženje za život.

Stan se sastoji od kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase idealne za opuštanje. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu koja trenutno nije u funkciji, ali pruža dodatni potencijal za uređenje prema vlastitim željama.
Kod opremanja stana pazilo se na svaki detalj, a dodatnu vrijednost mu daje i namještaj koji je izrađen po mjeri.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji izvan gradske gužve, u naselju idealnom za obiteljski život.

Dodatne prednosti:

podno grijanje kroz cijeli stan
klima uređaj
PVC stolarija
osigurano parkirno mjesto ispred zgrade
spremište na korištenje

Stan pruža odličan spoj funkcionalnosti, komfora i privatnosti, savršen za obitelj ili kao dugoročna investicija.
Blizina mora.

Vlasništvo 1/1.
Uredna dokumentacija.
Mogućnost kupnje na kredit

Nekretnina vrijedna vaše pažnje!

Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno se javite.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46307

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.600 € Prosjek: 212.720 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 193.508 € · +35% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 571.373 €

Cijena / m²: 3.890 €/m² Prosjek: 3.200 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.008 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.771 €/m²

Prosječna cijena

212.720 €

Medijana: 193.508 €

Prosječna površina

68,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.008 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 571.373 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.274 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.274 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.274 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.375 € i površinom oko 65,4 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +29% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Štinjan 4.065 €/m² +24% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.065 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.219 € i površinom oko 69,5 m².

Valdebek 3.711 €/m² +13% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +31% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 193.508 € (prosjek 212.720 €) i medijanu od 3.008 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.054 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +111%	6.947 €	77
Zadar	420.000 €	4.054 € +35%	4.246 €	69
Rijeka	228.500 €	3.402 € +13%	3.460 €	755
Zagreb	267.500 €	3.221 € +7%	3.222 €	86
Pula trenutni	193.508 €	3.008 €	3.200 €	822
Osijek	246.500 €	2.929 € -3%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.720 €, prosječna površina 68,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 571.373 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.909 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.909 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.528 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.281 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.649 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (4%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 260.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 212.720 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 193.508 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 571.373 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.890 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.200 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.008 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.771 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 212.720 €, a medijana 193.508 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 571.373 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.771 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,7 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.720 € (medijana 193.508 €), prosječna površina 68,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.