Trosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 67m2, 260600e, id104754

6

Trosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 260600 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.600€

Površina: 67 m2 (3 889 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 3000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.04.2026

ID: 104754

Opis

ISTRA, PULA - Predivan obiteljski stan 67m2!

Na prodaju prostrani dvosobni stan površine 67 m² smješten u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, što osigurava mir, privatnost i ugodno okruženje za život.

Stan se sastoji od kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase idealne za opuštanje. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu koja trenutno nije u funkciji, ali pruža dodatni potencijal za uređenje prema vlastitim željama.
Kod opremanja stana pazilo se na svaki detalj, a dodatnu vrijednost mu daje i namještaj koji je izrađen po mjeri.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji izvan gradske gužve, u naselju idealnom za obiteljski život.

Dodatne prednosti:

podno grijanje kroz cijeli stan
klima uređaj
PVC stolarija
osigurano parkirno mjesto ispred zgrade
spremište na korištenje

Stan pruža odličan spoj funkcionalnosti, komfora i privatnosti, savršen za obitelj ili kao dugoročna investicija.
Blizina mora.

Vlasništvo 1/1.
Uredna dokumentacija.
Mogućnost kupnje na kredit

Nekretnina vrijedna vaše pažnje!

Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno se javite.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46307

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.600 € Prosjek: 272.395 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 252.500 € · +3% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 3.890 €/m² Prosjek: 3.662 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.407 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

272.395 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.407 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.193 €/m²

Centar 3.935 €/m² +23% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.935 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.625 € i površinom oko 72,4 m².

Šikići 3.209 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Šikići ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 171.453 € i površinom oko 53,8 m².

Veli Vrh 3.539 €/m² +10% · 9 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.539 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.556 € i površinom oko 96,9 m².

Štinjan 3.844 €/m² +20% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.844 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 350.275 € i površinom oko 92,9 m².

Kaštanjer 4.193 €/m² +31% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.193 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.533 € i površinom oko 57,3 m².

Šijana 4.003 €/m² +25% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 4.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.040 € i površinom oko 66,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 252.500 € (prosjek 272.395 €) i medijanu od 3.407 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (3.985 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (2.982 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.245 € +83%	6.993 €	81
Zadar	402.500 €	3.985 € +17%	4.261 €	109
Pula trenutni	252.500 €	3.407 €	3.662 €	1.149
Zagreb	276.000 €	3.201 € -6%	3.178 €	87
Rijeka	260.000 €	2.982 € -12%	3.206 €	1.546
Osijek	234.450 €	2.933 € -14%	2.949 €	22

Za trosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 1.149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.395 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 1.149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.438 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.438 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.375 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.357 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Dvosoban stan 4.375 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.639 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (12%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 260.600 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 272.395 € (4%) i u medijani od medijane od 252.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.890 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.662 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.407 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 272.395 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.407 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 1.149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 34,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.395 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.