Zemljište sa projektom u okolici Pule i Fažane
Pula
180.000€
562 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
320 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 180.000€
- Površina
- 320 m2 (562 €/m2)
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 116911
Opis
Istra, okolica Pule i Fažane
Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, unutar građevinskog područja naselja, u blizini Pule i Fažane. Smješteno je u uređenom i izgrađenom okruženju s razvijenom komunalnom infrastrukturom. Lokacija pruža ugodno stambeno okruženje i dobre preduvjete za realizaciju planiranog stambenog projekta.
Zemljište je površine 320 m², uz dodatni suvlasnički udio u pristupnom putu kojim je osiguran pristup parceli. Zemljišnoknjižno stanje je uredno, bez upisanih tereta. Za planiranu gradnju je izrađen glavni projekt stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice te se čeka građevinska dozvola.
Projektom je predviđen jedan stan u prizemlju površine 46,75 m², s pripadajućim vanjskim spremištem i jednim parkirnim mjestom. Na prvom katu planirana su dva stana, oba površine 55 m², svaki s vlastitim spremištem i parkirnim mjestom. Na drugom, i posljednjem katu, predviđen je prostrani stan površine 103,30 m², kojem pripadaju spremište i dva parkirna mjesta.
Izrađena projektna dokumentacija značajno pojednostavljuju proces za budućeg vlasnika te omogućuju brži prelazak u fazu realizacije projekta. Upravo iz tog razloga ova je nekretnina odličan izbor za investitore koji traže zemljište s već definiranim projektom i riješenom dokumentacijom, bez potrebe za prolaskom kroz dugotrajan proces ishođenja građevinske dozvole.
Za više informacija, uvid u projektnu dokumentaciju ili dogovor termina razgledav
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 145 €/m² · +288% (iznad medijane)
Prosječna cijena
433.845 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
4.158,3 m²
Medijana: 1.876,5 m²
Prosječna cijena / m²
188 €/m²
Medijana: 145 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Monteserpo - Komunal i dr..
Šijana ima prosječno 118 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 631.588 € i površinom oko 7.827,7 m².
Štinjan ima prosječno 230 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 640.833 € i površinom oko 3.783,7 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 241 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.130 € i površinom oko 2.401,6 m².
Centar ima prosječno 146 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 543.876 € i površinom oko 3.791,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 168 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 229.000 € i površinom oko 1.854,0 m².
Busoler ima prosječno 149 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 3.576,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 260.000 € (prosjek 433.845 €), a medijana po m² 145 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Pula trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 433.845 €, prosječna površina 4.158,3 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Pula (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pula je 9% oglasa za zemljište (6 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 49.292 €).
Sniženih oglasa
9%
6/68
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
49.292 €
U Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 433.845 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 563 €/m², što je iznad prosjeka (199%) i iznad medijane (288%). Prosjek za zemljište u Puli je oko 188 €/m², medijana 145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Puli iznosi 433.845 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Puli iznosi oko 188 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za zemljišta u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.158,3 m² (medijana 1.876,5 m²), s rasponom od 155,0 do 35.221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 433.845 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 4.158,3 m² (medijana 1.876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
