Pula, prostrano zemljište komercijalne namjene

Pula

1.350.000€

169 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

7958 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.350.000€

Površina: 7958 m2 (169 €/m2)

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 116436

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je atraktivno poslovno zemljište u Puli, na odličnoj i lako pristupačnoj lokaciji. Blizina grada, autoceste i izlaza iz grada osigurava izvrsnu prometnu povezanost, čineći ovu lokaciju privlačnom za poduzetnike i investitore koji traže prostor za razvoj svojeg poslovanja.

Zemljište površine 7.958 m² nalazi se u poslovnoj K zoni, pogodnoj za izgradnju hala. Sva infrastruktura nalazi se na terenu, a pristupni put je osiguran, što dodatno doprinosi praktičnosti i atraktivnosti ove nekretnine. Poseban investicijski potencijal predstavlja predan zahtjev za prenamjenu u mješovitu zonu — njegovo bi odobrenje moglo otvoriti dodatne mogućnosti razvoja i znatno povećati vrijednost zemljišta.

Prepoznajte potencijal ove nekretnine i napravite prvi korak prema svojem novom poslovnom projektu. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1059-1

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 391.735 € · +245% (iznad prosjeka)
Medijana: 240.000 € · +463% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 170 €/m² Prosjek: 198 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 145 €/m² · +17% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

391.735 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

3.309,6 m²

Medijana: 1.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

198 €/m²

Medijana: 145 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Monteserpo - Komunal i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 246 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Štinjan 230 €/m² +83% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 230 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 640.833 € i površinom oko 3.783,7 m².

Monteserpo - Komunal 241 €/m² +91% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 241 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.130 € i površinom oko 2.401,6 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Centar 146 €/m² +16% · 4 ogl.

Centar ima prosječno 146 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 543.876 € i površinom oko 3.791,8 m².

Veli Vrh 132 €/m² +5% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 240.000 € (prosjek 391.735 €), a medijana po m² 145 €/m² (prosjek 198 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (192 €/m²) i Rijeka (151 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (129 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	230.000 €	192 € +32%	173 €	5
Rijeka	240.000 €	151 € +4%	294 €	51
Pula trenutni	240.000 €	145 €	198 €	107
Split	308.240 €	136 € -6%	465 €	18
Zadar	146.781 €	129 € -11%	202 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -17%	214 €	5

Za zemljište u Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.735 €, prosječna površina 3.309,6 m², a prosječna cijena po m² oko 198 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 43.344 €).

Sniženih oglasa

12%

8/68

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

43.344 €

U Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 18 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (245%) i iznad medijane (463%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 391.735 €, a medijana 240.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 170 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (17%). Prosjek za zemljište u Puli je oko 198 €/m², medijana 145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Puli iznosi 391.735 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Puli iznosi oko 198 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.309,6 m² (medijana 1.100,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.735 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 3.309,6 m² (medijana 1.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.