Reklama

Rab, dvojna kuća, 300 m2, 3 apartmana, sjenica, parking

Rab

950.000€

3 166 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
950.000€
Površina
300 m2 (3 166 €/m2)
Površina zemljišta
400
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.11.2026
ID
114426
Reklama

Opis

Kompletno opremljena apartmanska kuća s okućnicom od oko 400 m2, sjenicom, vanjskom kuhinjom i više parkirna mjesta, okružena maslinicima.

Na Rabu se prodaje dvojna kuća izgrađena 2023. godine, koja obuhvaća tri prostrana, potpuno namještena i opremljena apartmana, svaki površine oko 100 m2.

Apartmani su raspoređeni kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Prizemni stan dostupan je bez stepenica, što omogućuje jednostavniji pristup osobama smanjene pokretljivosti i obiteljima s djecom. Kući pripada okućnica površine približno 400 m2 te osigurana parkirna mjesta.

Svaki apartman ima dvije spavaće sobe i prostran open-space dnevni prostor. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u funkcionalnu cjelinu s izlazom na pripadajuću terasu. Apartman u prizemlju ima jednu kupaonicu i spremište, dok se na katovima nalaze po dvije kupaonice.

Posebnu vrijednost nekretnini daje sjenica površine 28 m2, opremljena vanjskom kuhinjom i toaletom. Uz sjenicu se nalazi vanjski roštilj, čime je stvoren ugodan prostor za druženje i boravak na otvorenom. Na okućnici se nalazi i zasebno spremište za vrtni alat površine 11 m2.

Kuća je okružena maslinicima koji stvaraju autentičan mediteranski ambijent. Sadržajno uređena okućnica predstavlja važnu prednost za turističko iznajmljivanje jer gostima pruža dodatne prostore izvan samih apartmana.

Interijeri su uređeni visokokvalitetnim materijalima i opremljeni Bosch uređajima. Ugrađena je bijela PVC

Reklama

Tržišna analiza - Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 1.047.174 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 950.000 € · 0% (u medijani)
315.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 3.137 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.833 €/m² · +12% (iznad medijane)
1.804 €/m² Prosjek · Medijana 8.142 €/m²

Prosječna cijena

1.047.174 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

343,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cijena

315.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Lopar, Banjol i dr..

Najjeftinije: 2.532 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²
Supetarska Draga 3.186 €/m² +26% · 5 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 3.186 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.246.000 € i površinom oko 382,2 m².

Lopar 2.532 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lopar ima prosječno 2.532 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.800 € i površinom oko 345,2 m².

Banjol 4.373 €/m² +73% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 4.373 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 212,8 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +7% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +8% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rab medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.047.174 €), a medijana po m² 2.833 €/m² (prosjek 3.137 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.295 € 23
Rab trenutni 950.000 € 2.833 € 3.137 € 24
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.300 € -19% 2.506 € 93
Zagreb 478.500 € 2.215 € -22% 2.491 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -29% 2.099 € 10

Za kuća u Rab trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.047.174 €, prosječna površina 343,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 315.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 50.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

50.667 €

U Rab najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 22 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).

Terasa 20 od 23 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 18 od 23 ogl. · 78%
Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Rab

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.047.174 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 315.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Rabu je oko 3.137 €/m², medijana 2.833 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.804 – 8.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabu iznosi 1.047.174 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 315.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabu iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.804 do 8.142 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Rabu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 343,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 130,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.047.174 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 343,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

950.000 €

Kontakt