Reklama

OTOK RAB – unikatna nekretnina prvi red do mora

Rab

1.390.000€

3 309 €/m2

Tip

Kuća

Površina

420 m2

Struktura

16

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
16
Cijena
1.390.000€
Površina
420 m2 (3 309 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.10.2026
ID
94512
Reklama

Opis

OTOK RAB – unikatna nekretnina prvi red do mora

U prilici smo predstaviti vam ekskluzivnu nekretninu smještenu doslovno nekoliko koraka od kristalno čistog mora i pješčane plaže.

Ova samostojeća vila prostire se na impresivnih 420 m² raspoređenih na dvije etaže i predstavlja savršen spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti.
Unutrašnjost vile uključuje čak 11 smještajnih jedinica — tri prostrana apartmana i osam moderno opremljenih studio apartmana. Uz to, objekt obuhvaća recepciju, tehnički prostor s kotlovnicom te solarnim sustavom za grijanje vode.
Ukusno uređeno dvorište površine cca 300 m² ima izravan izlaz na plažu. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2015. godine, pri čemu su korišteni vrhunski materijali i suvremeni sustavi.
Vila se prodaje potpuno opremljena i ukusno namještena, spremna za preuzimanje i nastavak profitabilnog turističkog poslovanja, no jednako lako može postati prestižna privatna rezidencija.
Zahvaljujući visokoj kvaliteti gradnje i pažljivo biranoj opremi, nekretnina je pogodna i za cjelogodišnji boravak. Nalazi se u mirnom i sigurnom okruženju, savršenom za odmor i uživanje. Susjedstvo je iznimno ugodno, a atmosfera opuštajuća i nenametljiva.

Ova luksuzna vila predstavlja idealnu priliku za investitore s vizijom — bilo kao luksuzni boutique hotel, obiteljski resort ili privatna oaza za hedoniste.
Atraktivna lokacija, izuzetna kvaliteta izvedbe i uhodan poslovni koncept čine ovu nekretnin

Reklama

Tržišna analiza - Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.390.000 € Prosjek: 1.051.522 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 950.000 € · +46% (iznad medijane)
315.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 3.310 €/m² Prosjek: 3.159 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +10% (iznad medijane)
1.804 €/m² Prosjek · Medijana 8.142 €/m²

Prosječna cijena

1.051.522 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

343,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

315.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Lopar, Banjol i dr..

Najjeftinije: 2.532 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²
Supetarska Draga 3.186 €/m² +26% · 5 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 3.186 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.246.000 € i površinom oko 382,2 m².

Lopar 2.532 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lopar ima prosječno 2.532 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.800 € i površinom oko 345,2 m².

Banjol 4.499 €/m² +78% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 4.499 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.750 € i površinom oko 212,8 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +7% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +8% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rab medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.051.522 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.159 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +9% 3.295 € 23
Rab trenutni 950.000 € 3.000 € 3.159 € 24
Split 675.000 € 2.500 € -17% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -24% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -26% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -33% 2.099 € 10

Za kuća u Rab trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.051.522 €, prosječna površina 343,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 315.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 50.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

50.667 €

U Rab najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 22 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).

Terasa 20 od 23 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 18 od 23 ogl. · 78%
Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Rab

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.051.522 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 315.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.310 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Rabu je oko 3.159 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.804 – 8.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabu iznosi 1.051.522 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 315.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabu iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.804 do 8.142 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Rabu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 343,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 130,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.051.522 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 343,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.390.000 €

Kontakt