Kuca, Rijeka, Draga, prodaja, 86m2, 35000e, id32545

Novo 8

Kuca, Rijeka, Draga, prodaja, 35000 €, 86 m2

Tip

Kuća

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 35.000€

Površina: 86 m2 (406 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 32545

Opis

SUŠAČKA DRAGA, u ponudi je dvojna starina na mirnoj lokaciji, okružena zelenilom. Površina nekretnine bila je 86 m2 na dvije etaže. Obzirom da zahtjeva ponovnu izgradnju, moguće je dobiti još jednu etažu gdje bi trebalo napraviti parkirno mjesto te terasu. Sa južne strane kuće nalazi se šterna na kojoj je terasa.
Puno sunca i zelenila pružile bi budućem vlasniku ugodno stanovanje u prirodi na nekoliko minuta udaljenosti od Gornje Vežice te svih sadržaja.
Kući pripada i 130 m2 dvorišta.

Sušačka Draga je specifična četvrt smještena na istočnoj strani grada Rijeke. Ovo područje ima svoju bogatu povijest i karakterističan šarm. Kao dio grada Rijeke, ovo područje je svjedok različitih epoha i promjena kroz vrijeme. U svojoj povijesti, Sušačka Draga bila je poznata po ribarenju i pomorskoj aktivnosti.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1141

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 35.000 € Prosjek: 535.066 € · -93% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -92% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 407 €/m² Prosjek: 2.359 €/m² · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.044 €/m² · -80% (ispod medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

535.066 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

253,9 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.359 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Draga, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Banderovo 2.095 €/m² +27% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Srdoči 2.211 €/m² +34% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 2.211 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 659.200 € i površinom oko 292,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 535.066 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosjek 2.359 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +235%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +74%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +60%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € +25%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.044 €	2.359 €	103

Za kuća (Draga, Rijeka) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 535.066 €, prosječna površina 253,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.359 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Draga, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Draga, Rijeka je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.250 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.250 €

U Draga, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Draga, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (31%).

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 535.066 € (93%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 407 €/m², dok je prosjek za kuća u Draga, Rijeka oko 2.359 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 83%), a medijana 2.044 €/m² (ispod medijane medijane, 80%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Draga, Rijeka iznosi 535.066 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Draga, Rijeka iznosi oko 2.359 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,9 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 535.066 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 253,9 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.