Reklama

RIJEKA, SUŠAČKA DRAGA - Kuća s okućnicom i pogledom, 95m²

Draga, Rijeka

220.000€

2 315 €/m2

Tip

Kuća

Površina

95 m2

Struktura

3

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
220.000€
Površina
95 m2 (2 315 €/m2)
Površina zemljišta
718
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
104037
Reklama

Opis

RIJEKA, SUŠAČKA DRAGA - Kuća s okućnicom i pogledom, 95m²


U mirnom dijelu Rijeke smjestila se samostojeća kuća koja nudi ugodan spoj privatnosti, prirode i dobre prometne povezanosti. Okružena zelenilom i smještena na prostranoj parceli od 718 m², ova nekretnina pruža osjećaj prostora i mira, a istovremeno se nalazi na praktičnoj udaljenosti od gradske zaobilaznice, što omogućuje brz pristup centru Rijeke, Kostreni i ostalim dijelovima Kvarnera.

Kuća ima stambenu površinu od 80 m² te dodatnu prostoriju od 15 m² koja se koristi kao spremište. Riječ je o starijoj gradnji s pogledom na more i prirodu, što nekretnini daje poseban ugođaj i osjećaj slobode.

U prizemlju se nalazi funkcionalno organiziran dnevni dio u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u jednu svijetlu i ugodnu cjelinu.
Iz ovog prostora izlazi se na terasu s kaminom, idealnu za druženja, opuštanje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
U prizemlju je smještena i kupaonica.
Kat kuće rezerviran je za spavaći dio gdje se nalaze dvije spavaće sobe. Jedna od soba ima izlaz na terasu s pogledom na more i okolnu prirodu, stvarajući miran kutak za opuštanje.
Prostrana kaskadna okućnica pruža brojne mogućnosti uređenja, od vrta i prostora za odmor do izgradnje bazena ili garaže.
Nekretnina je pogodna za miran obiteljski život, vikend kuću ili turističku namjenu, a zahvaljujući blizini Kostrene, mora, prirode i dobre prometne povezano

Reklama

Tržišna analiza - Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 552.460 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -48% (ispod medijane)
35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.316 €/m² Prosjek: 2.416 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 2.108 €/m² · +10% (iznad medijane)
406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

552.460 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

258,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.416 €/m²

Medijana: 2.108 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Draga, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²
Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Banderovo 2.290 €/m² +39% · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.290 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 188,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 552.460 €), a medijana po m² 2.108 €/m² (prosjek 2.416 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +225% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +69% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +55% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +29% 2.794 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +6% 2.153 € 9
Rijeka trenutni 420.000 € 2.108 € 2.416 € 103

Za kuća u Draga, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.460 €, prosječna površina 258,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Draga, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Draga, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.770 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

50.770 €

U Draga, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Draga, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (31%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.460 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.316 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Draga, Rijeka je oko 2.416 €/m², medijana 2.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Draga, Rijeka iznosi 552.460 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Draga, Rijeka iznosi oko 2.416 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.460 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

220.000 €

Kontakt