Kuća Draga, Rijeka 187m² - 195.000 €

6

RIJEKA, SUŠAČKA DRAGA-samostojeća kuća sa dva stana na mirnoj lokaciji - za

RIJEKA, SUŠAČKA DRAGA-samostojeća kuća sa dva stana na mirnoj lokaciji - za — fotografija 2

RIJEKA, SUŠAČKA DRAGA-samostojeća kuća sa dva stana na mirnoj lokaciji - za — fotografija 3

RIJEKA, SUŠAČKA DRAGA-samostojeća kuća sa dva stana na mirnoj lokaciji - za — fotografija 4

RIJEKA, SUŠAČKA DRAGA-samostojeća kuća sa dva stana na mirnoj lokaciji - za — fotografija 5

RIJEKA, SUŠAČKA DRAGA-samostojeća kuća sa dva stana na mirnoj lokaciji - za — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

187 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 195.000€

Površina: 187 m2 (1 042 €/m2)

Površina zemljišta: 331

Grijanje: kruta goriva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 95786

Opis

RIJEKA, SUŠAČKA DRAGA – prilika za investiciju i obiteljski život

Samostojeća kuća s velikim potencijalom u Sušačkoj Dragi
Lokacija: Sušačka Draga, Rijeka
Površina kuće: 187,20 m²
Površina okućnice: 331 m²
Prodaje se samostojeća kuća smještena u mirnom i zelenom okruženju Sušačke Drage, idealna za one koji traže bijeg od gradske vreve, a žele ostati u neposrednoj blizini svih urbanih sadržaja. Nekretnina se prostire na 187,20 m² te je funkcionalno podijeljena u dvije stambene jedinice, što nudi izvrsne mogućnosti – bilo za suživot dvije obitelji, bilo kao kombinaciju stambenog i investicijskog prostora (najam).

Dvije stambene jedinice: Fleksibilan raspored koji omogućuje potpunu personalizaciju prostora
Autohtoni detalji: Uz kuću se nalazi šarmantna vanjska kuhinja s očuvanom šternom, idealna za pretvaranje u ljetnu oazu za druženje.
Pomoćni objekti: Dodatna prostorija na okućnici pogodna za radionicu, spremište ili hobby-prostor.
Privatnost i zelenilo: Okućnica od 331 m² pruža dovoljno prostora za vrt, terasu ili dječje igralište u prirodnom hladu.
Potencijal i adaptacija:Kuća zahtijeva kompletno unutarnje uređenje, što predstavlja izvrsnu priliku za kupca da prostor oblikuje prema vlastitim estetskim i funkcionalnim željama. Zahvaljujući čvrstoj konstrukciji i izvrsnoj poziciji s mnogo prirodnog svjetla, ovaj objekt se uz adaptaciju može transformirati u modernu obiteljsku rezidenciju ili atraktivnu nekretninu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 547.697 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.500 € · -54% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.043 €/m² Prosjek: 2.348 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.067 €/m² · -50% (ispod medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

547.697 €

Medijana: 428.500 €

Prosječna površina

260,0 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.348 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Draga, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.535 €/m²

Zamet 1.845 €/m² +5% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Martinkovac 2.535 €/m² +45% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².

Drenova 1.997 €/m² +14% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.143 € i površinom oko 224,6 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 428.500 € (prosjek 547.697 €), a medijana po m² 2.067 €/m² (prosjek 2.348 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +58%	3.295 €	23
Pula	665.000 €	2.833 € +37%	2.976 €	145
Split	675.000 €	2.500 € +21%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € +7%	2.449 €	49
Rijeka trenutni	428.500 €	2.067 €	2.348 €	95
Osijek	264.600 €	1.998 € -3%	2.099 €	10

Za kuća u Draga, Rijeka trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 547.697 €, prosječna površina 260,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Draga, Rijeka (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Draga, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).

Sniženih oglasa

12%

11/94

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

48.818 €

U Draga, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Draga, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 72 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (33%).

Terasa 47 od 94 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 31 od 94 ogl. · 33%

Garaža 31 od 94 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 547.697 €, a medijana 428.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.043 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Draga, Rijeci je oko 2.348 €/m², medijana 2.067 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Draga, Rijeci iznosi 547.697 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Draga, Rijeci iznosi oko 2.348 €/m², medijana je 2.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Draga, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,0 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Draga, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 547.697 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 260,0 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.