Kuca, Rijeka, Grbci, prodaja, 276m2, 470000e, id114050

6

Kuca, Rijeka, Grbci, prodaja, 470000 €, 276 m2

Tip

Kuća

Površina

276 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 470.000€

Površina: 276 m2 (1 702 €/m2)

Površina zemljišta: 559

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 114050

Opis

RIJEKA, GRBCI | SAMOSTOJEĆA KUĆA S GARAŽOM

Na prodaju je prostrana obiteljska kuća ukupne površine 276 m², smještena na dobroj i mirnoj lokaciji, na okućnici površine 559 m².
Kuća pruža odlične mogućnosti za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i investicije.

Kuća se sastoji od dva trosobna stana, svaki površine 92 m², s pripadajućim balkonima.

Stanovi su prostrani i funkcionalno raspoređeni te pružaju ugodan prostor za svakodnevni život.
Iz kuće i s balkona pruža se lijep pogled prema moru i okolni krajolik.

U suterenu se nalazi dodatni prostor površine 92 m², trenutno podijeljen na garažu i prateće prostorije.
Prostor svojom površinom i rasporedom nudi mogućnost prenamjene u još jedan, treći stan, što ovoj nekretnini daje dodatni investicijski potencijal.

Kuća se nalazi na dobroj lokaciji, u blizini različitih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, a istovremeno pruža mir i privatnost.

Krov je noviji, a grijanje je riješeno kombinacijom električne energije i drva.
Na kući je termo žbuka, a stolarija je drvena, u solidnom stanju - održavana.

Zahvaljujući velikoj ukupnoj površini, okućnici, dva zasebna stana, dodatnom prostoru u suterenu te mogućnosti uređenja trećeg stana, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obitelj, više generacija ili kao investiciju za turistički najam.

Za više informacija slobodno se javite.

Snježana Lenac, voditeljica regije Kvarner/agentica s lice

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbci, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 551.742 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +12% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.703 €/m² Prosjek: 2.371 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · -17% (ispod medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

551.742 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

259,6 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.371 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grbci, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Banderovo 2.203 €/m² +34% · 7 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.203 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.000 € i površinom oko 184,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 551.742 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosjek 2.371 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +234%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +74%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +59%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +36%	2.887 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.050 €	2.371 €	103

Za kuća (Grbci, Rijeka) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.742 €, prosječna površina 259,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grbci, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grbci, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.967 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.967 €

U Grbci, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Grbci, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Grbci, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (31%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Grbci, Rijeka

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 551.742 € (15%) i iznad medijane od medijane od 420.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.703 €/m², dok je prosjek za kuća u Grbci, Rijeka oko 2.371 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 2.050 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grbci, Rijeka iznosi 551.742 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grbci, Rijeka iznosi oko 2.371 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Grbci, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,6 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grbci, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.742 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,6 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.