Kantrida - Šarmantna prizemnica s velikom okućnicom
Kantrida, Rijeka
340.000€
6 181 €/m2
Tip
Kuća
Površina
55 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 55 m2 (6 181 €/m2)
- Površina zemljišta
- 813
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 95954
Opis
Samostojeća prizemnica na mirnoj i poželjnoj lokaciji, ukupne stambene površine 55 m². Sastoji se od otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, kupaonice te jedne spavaće sobe.
Nekretnina posjeduje prostranu okućnicu od 813 m², koja pruža mnogo privatnosti i mogućnosti za uređenje po želji. Prednost je i potencijal proširenja postojećeg objekta. Iako trenutno nije moguće formirati više stambenih jedinica zbog minimalnih uvjeta površine, postoji opcija otkupa susjedne čestice od grada, čime bi se otvorile dodatne mogućnosti.
Odlična prilika za sve koji traže ugodan dom s velikim potencijalom!
ID KOD AGENCIJE: 7335
Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Kantrida, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 2.044 €/m² · +202% (iznad medijane)
Prosječna cijena
550.530 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
260,1 m²
Medijana: 201,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.385 €/m²
Medijana: 2.044 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..
Draga ima prosječno 1.644 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².
Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².
Zamet ima prosječno 1.846 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.000 € i površinom oko 264,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 550.530 €), a medijana po m² 2.044 €/m² (prosjek 2.385 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća u Kantrida, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.530 €, prosječna površina 260,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.385 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kantrida, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 52.770 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
52.770 €
U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.530 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.182 €/m², što je iznad prosjeka (159%) i iznad medijane (202%). Prosjek za kuća u Kantrida, Rijeka je oko 2.385 €/m², medijana 2.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kantrida, Rijeka iznosi 550.530 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kantrida, Rijeka iznosi oko 2.385 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Kantrida, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 260,1 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kantrida, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.530 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 260,1 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 3.968 €/m²
RIJEKA, KANTRIDA – pretežiti dio samostojeće kuće samo 200 m od mora, odli
Kantrida, Rijeka
- 189 m²