Rijeka, Srdoči, novogradnja, samostojeća kuća s garažom - roh bau
Srdoči, Rijeka
368.000€
1 795 €/m2
Tip
Kuća
Površina
205 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 368.000€
- Površina
- 205 m2 (1 795 €/m2)
- Površina zemljišta
- 520
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 113572
Opis
SAMO KOD NAS U PONUDI!
Prodaje se moderna samostojeća kuća – kvalitetna novogradnja, smještena na mirnoj lokaciji Srdoči, s lijepim pogledom na more.
Kuća je trenutno u fazi izgradnje: niski roh-bau i upravo u toj fazi se prodaje. Završetak roh-bau faze planiran je za listopad 2026.
Prostire se na približno 205 m² površine (netto 190 m²), dok okućnica zauzima 520 m².
Kuća je organizirana na dvije etaže kao funkcionalan dvoetažni stambeni prostor.
Prizemlje: komforan dnevni boravak, kuhinja s blagovanicom, ostava, natkrivena terasa, hodnik, kupaonica, vešeraj, stepenište, dodatno spremište i garaža.
1. kat: hodnik, 3 spavaće sobe, dodatna soba, kupaonica, garderoba, tri terase + balkon.
Lokacija nudi komforno i sigurno okruženje obiteljskih kuća, u slijepoj ulici s vlastitom okućnicom. Centar Srdoča, osnovna škola, vrtić te svi urbani sadržaji (uključujući Marti centar) nalaze se unutar 1 km, odnosno 8–10 minuta pješačke udaljenosti.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2197
Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38592418... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859831... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 2.050 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
549.470 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
258,7 m²
Medijana: 204,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.402 €/m²
Medijana: 2.050 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..
Draga ima prosječno 1.781 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 263.667 € i površinom oko 170,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Zamet ima prosječno 1.846 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.000 € i površinom oko 264,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 549.470 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.402 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 549.470 €, prosječna površina 258,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.402 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Srdoči, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.770 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
50.770 €
U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka
Ovaj oglas košta 368.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 549.470 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.795 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Srdoči, Rijeka je oko 2.402 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Srdoči, Rijeka iznosi 549.470 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Srdoči, Rijeka iznosi oko 2.402 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Srdoči, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 258,7 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Srdoči, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 549.470 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,7 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
799.000 € 2.219 €/m²
SRDOČI, SAMO KOD NAS, NOVOGRADNJA - SAMOSTOJEĆA OBITELJSKA KUĆA
Srdoči, Rijeka
- 360 m²
