RIJEKA, ŠKURINJE - Stan 3 SB+DB sa 2 BALKONA 99 m2

Banderovo, Rijeka

264.500€

2 671 €/m2

RIJEKA, ŠKURINJE - Stan 3 SB+DB sa 2 BALKONA 99 m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 264.500€

Površina: 99 m2 (2 671 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 110838

Opis

RIJEKA, ŠKURINJE - Stan 3 SB+DB sa 2 BALKONA 99 m2

Na prodaju je stan smješten na mirnoj i traženoj lokaciji na Škurinjama u dijelu kraj Bandereva, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija, ugodnim ambijentom te obiljem prirodnog svjetla.

Stan se satoji od dvije veće spavaće sobe, jedne manje, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, izbe, ukupno funkcionalnog i ugodnog rasporeda.
Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica.

Posebnu vrijednost nekretnini daju dva balkona s djelomičnim pogledom na more, koji pružaju ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom.
Stan ima centralno plinsko grijanje i kalijevu peć.

Prednost same zgrade je i ta da ima mali dio zajedničke okućnice te mogućnost ugradnje dizala.

Lokacija omogućuje brz pristup centru grada, fakultetima, školama, vrtićima, trgovinama, javnom prijevozu i ostalim sadržajima potrebnima za ugodan svakodnevni život.

Banderovo je jedan od starijih riječkih kvartova, smješten zapadno od središta grada, između Brajde, Podmurvica i Škurinja.
Danas je poznat po blizini centra, fakulteta i KBC Rijeka što ga čini kao ugodno stambeno okruženje odlične prometne povezanosti.

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 264.500 € Prosjek: 315.213 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +3% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.672 €/m² Prosjek: 3.813 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.634 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

315.213 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.054 €/m² Najskuplje: 6.320 €/m²

Centar 3.378 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.441 € i površinom oko 80,2 m².

Belveder 3.054 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.054 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.175 € i površinom oko 79,0 m².

Pećine 6.320 €/m² +107% · 7 ogl.

Pećine ima prosječno 6.320 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.857 € i površinom oko 111,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +44% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Potok 3.471 €/m² +14% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.471 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.080 € i površinom oko 94,6 m².

Gornja Vežica 4.644 €/m² +52% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.644 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 44,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 315.213 €), a medijana po m² 3.634 €/m² (prosjek 3.813 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +75%	7.224 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +22%	4.458 €	73
Rijeka trenutni	258.000 €	3.634 €	3.813 €	787
Zagreb	271.322 €	3.218 € -11%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -25%	2.821 €	824

Za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.213 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.767 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.898 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.973 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.898 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.973 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.898 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.736 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 264.500 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.213 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.672 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka je oko 3.813 €/m², medijana 3.634 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi 315.213 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 3.813 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.213 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.