Reklama

Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon

Belveder, Rijeka

285.000€

1 792 €/m2

10
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 2
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 3
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 4
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 5
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 6
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 7
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 8
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 9
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 10
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 2
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 3
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 4
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 5
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 6
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 7
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 8
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 9
Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 10
Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
285.000€
Površina
159 m2 (1 792 €/m2)
Ažuriran
25.09.2026
ID
23403
Reklama

Opis

U ponudi je izuzetno komforan stan veličine 159.12m2 u blizini centra grada i blizu Glazbene škole.
Sastoji se od šest soba, od kojih je 5 južne orijentacije, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon, hodnika, kupaonice, zasebnog toaleta.
U stanu je kompletno promjenjena PVC stolarija.
Zgrada je održavana te je postavljen novi krov.
Od pomoćnih prostorija ima dva spremišta.
Nekretnina s potencijalom, mogućnost izvedbe dvije stambene jedinice!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S575

Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598171... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 310.989 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +1% (u medijani)
85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €
Cijena / m²: 1.792 €/m² Prosjek: 3.633 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · -50% (ispod medijane)
1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

310.989 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.633 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.366 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²
Centar 3.707 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.707 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 312.031 € i površinom oko 92,7 m².

Podmurvice 4.002 €/m² +19% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.002 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 350.300 € i površinom oko 89,7 m².

Srdoči 3.935 €/m² +17% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.935 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 298.643 € i površinom oko 80,3 m².

Belveder 3.366 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 280.286 € i površinom oko 90,1 m².

Kantrida 4.795 €/m² +42% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.795 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 553.400 € i površinom oko 115,6 m².

Zamet 3.925 €/m² +17% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.925 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 108,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Rijeka medijana cijene je 282.500 € (prosjek 310.989 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.633 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +80% 7.266 € 68
Zadar 444.943 € 4.196 € +18% 4.361 € 69
Rijeka trenutni 282.500 € 3.554 € 3.633 € 831
Zagreb 274.336 € 3.455 € -3% 3.481 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -14% 3.134 € 38
Pula 174.000 € 2.798 € -21% 2.922 € 802

Za stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.989 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.633 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.953 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.953 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%
150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%
200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%
300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.778 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.176 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.778 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.530 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.176 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.864 €/m² · 16 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.778 €/m² · 39 ogl. · 40%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.530 €/m² · 22 ogl. · 23%
Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (17%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.989 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.792 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (50%). Prosjek za stan u Belveder, Rijeci je oko 3.633 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Belveder, Rijeci iznosi 310.989 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.633 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za stanove u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.989 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Agencija
Four Nekretnine d.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

285.000 €

Kontakt