Stan Belveder, Rijeka 159m² - 285.000 €

10

Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon

Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 6

Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 7

Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 8

Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 9

Rijeka, Belveder, 159.12m2, 6skl, balkon — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 285.000€

Površina: 159 m2 (1 792 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 23403

Opis

U ponudi je izuzetno komforan stan veličine 159.12m2 u blizini centra grada i blizu Glazbene škole.
Sastoji se od šest soba, od kojih je 5 južne orijentacije, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon, hodnika, kupaonice, zasebnog toaleta.
U stanu je kompletno promjenjena PVC stolarija.
Zgrada je održavana te je postavljen novi krov.
Od pomoćnih prostorija ima dva spremišta.
Nekretnina s potencijalom, mogućnost izvedbe dvije stambene jedinice!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S575

Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 284.898 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 247.250 € · +15% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 1.792 €/m² Prosjek: 3.748 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.570 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

284.898 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.748 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.345 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.214 €/m² +26% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 4.214 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 380.556 € i površinom oko 89,6 m².

Belveder 3.473 €/m² +4% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.473 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 205.611 € i površinom oko 65,3 m².

Gornja Vežica 4.043 €/m² +21% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².

Turnić 3.345 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².

Drenova 4.139 €/m² +24% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +34% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 284.898 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.748 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.405 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +79%	7.089 €	67
Zadar	394.975 €	4.248 € +19%	4.387 €	76
Rijeka trenutni	247.250 €	3.570 €	3.748 €	824
Pula	208.300 €	3.405 € -5%	3.519 €	749
Zagreb	264.822 €	3.223 € -10%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -13%	3.096 €	41

Za stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.898 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.562 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

13.562 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.781 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.719 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.939 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.781 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.093 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.433 €/m²).

Jednosoban stan 5.719 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.939 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.781 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.093 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (1%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.898 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.792 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (50%). Prosjek za stan u Belveder, Rijeci je oko 3.748 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Belveder, Rijeci iznosi 284.898 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.748 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za stanove u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.898 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.