Stan Belveder, Rijeka 159m² - 285.000 €

10

Belveder, 5-sobni gospodski stan, 159.12m2

Belveder, 5-sobni gospodski stan, 159.12m2 — fotografija 2

Belveder, 5-sobni gospodski stan, 159.12m2 — fotografija 3

Belveder, 5-sobni gospodski stan, 159.12m2 — fotografija 4

Belveder, 5-sobni gospodski stan, 159.12m2 — fotografija 5

Belveder, 5-sobni gospodski stan, 159.12m2 — fotografija 6

Belveder, 5-sobni gospodski stan, 159.12m2 — fotografija 7

Belveder, 5-sobni gospodski stan, 159.12m2 — fotografija 8

Belveder, 5-sobni gospodski stan, 159.12m2 — fotografija 9

Belveder, 5-sobni gospodski stan, 159.12m2 — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 285.000€

Površina: 159 m2 (1 792 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 20026

Opis

Prodaje se raskošan gospodski stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rijeci – Belvederu. Smješten na trećem katu uredne i dobro održavane peterokatnice, stan ukupne površine 159.12m².
Raspored stana je klasičan peterosobni, s jasno definiranim i funkcionalno raspoređenim prostorijama. Sastoji se od pet velikih, svijetlih soba, kuhinje, dvije izbe, kupaonice, odvojenog toaleta, prostranog hodnika i terase, a stanu pripada i drvarnica. Visoki stropovi, veliki prozori i obilje prirodnog svjetla dodatno naglašavaju osjećaj otvorenosti i prozračnosti, čineći ovaj prostor savršenim za obiteljski život ili reprezentativni ured.
Stan se nalazi na mirnoj, ali iznimno praktičnoj lokaciji – u neposrednoj blizini centra grada i svih važnih sadržaja. Trgovine, škole, bolnice, javni prijevoz i kulturne ustanove nalaze se na dohvat ruke, što ovu nekretninu čini idealnom kako za svakodnevni život, tako i za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S1826

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 304.768 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +10% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 1.792 €/m² Prosjek: 3.673 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.534 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

304.768 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.673 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.053 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.053 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.375 € i površinom oko 89,2 m².

Belveder 3.347 €/m² +10% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.347 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.536 € i površinom oko 83,9 m².

Drenova 4.025 €/m² +32% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Podmurvice 3.800 €/m² +24% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.800 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.375 € i površinom oko 87,3 m².

Kantrida 4.693 €/m² +54% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Hosti 4.902 €/m² +61% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.000 € (prosjek 304.768 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 3.673 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.726 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.348 € +80%	6.995 €	66
Zadar	430.000 €	4.726 € +34%	4.625 €	78
Zagreb	278.500 €	4.091 € +16%	4.487 €	223
Pula	229.500 €	3.678 € +4%	3.659 €	751
Rijeka trenutni	259.000 €	3.534 €	3.673 €	818
Osijek	250.000 €	3.095 € -12%	3.124 €	39

Za petosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.768 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.673 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za petosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.207 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.207 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.813 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.598 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.977 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.913 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.813 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.598 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.977 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.913 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (21%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.768 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.792 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (49%). Prosjek za petosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.673 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 304.768 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.673 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za petosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.768 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.