Cetvorosoban stan, Rijeka, Bulevard, prodaja, 180m2, 467000e, id62735

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Bulevard, prodaja, 467000 €, 180 m2

Tip

Stan

Površina

180 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 467.000€

Površina: 180 m2 (2 594 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 62735

Opis

Rijeka, prostrani stan ispunjen bogatom poviješću.

Stan u povijesnoj Vili Kaftanić u Rijeci, izgrađenoj 1901. godine od strane poznate Krčke obitelji Kaftanić, pruža jedinstvenu priliku za život u prostoru koji odiše poviješću i elegancijom. Smješten na izvrsnoj lokaciji, ovaj stan nudi predivan pogled na more i centar Rijeke.

Stan veličine 180 četvornih metara sastoji se od 165 kvadrata unutarnjeg prostora te 15 kvadrata lođe i balkona. Vila je očuvana s izvornim arhitektonskim detaljima karakterističnim za početak dvadesetog stoljeća, poput velikih prostorija s puno prozora, obiljem prirodnog svjetla i protočnim prostorima. Vanjski dio zgrade krase rijetko očuvani povijesni detalji.

Stan je pripadao profesorici Pauli Juliji Kaftanić, eminentnoj umjetnici koja je ostavila neizbrisiv trag u riječkoj i hrvatskoj kulturi dvadesetog stoljeća. U ovom stanu stvarala je i družila se s poznatim umjetnicima kao što su J.P. Kamov i Sunčana Škrinjarić. Svaki kutak ovog predivnog gospodskog stana priča svoju priču, bilo da se radi o savršeno očuvanom antiknom namještaju, prekrasnim lusterima ili masivnim kaljevim pećima, kojih su tri u stanu.

Stan se sastoji od četiri prostrane sobe južne orijentacije koje mogu funkcionirati kao spavaće sobe, dnevni boravak ili uredi, te kuhinje, kupaonice, wc-a i dodatne prostorije s prozorom koja je trenutno alatnica, ali može imati i drugu namjenu. Sve prostorije povezane su velikim drvenim vratim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 276.548 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +87% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.594 €/m² Prosjek: 3.309 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

276.548 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.309 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.688 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.688 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 2.688 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 278.250 € i površinom oko 104,9 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +47% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 3.227 €/m² +20% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.227 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.400 € i površinom oko 76,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +27% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Kantrida 3.837 €/m² +43% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 276.548 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.309 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +92%	6.700 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +30%	4.435 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.309 €	3.309 €	761
Zagreb	266.837 €	3.213 € -3%	3.241 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -16%	2.811 €	822

Za četverosoban stan, stan (Bulevard, Rijeka) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.548 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.438 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.438 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.700 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.281 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.439 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.534 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.439 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (3%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 276.548 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.594 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka oko 3.309 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.309 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi 276.548 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi oko 3.309 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 761 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 37,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 761 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.548 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.