Cetvorosoban stan, Rijeka, Bulevard, prodaja, 172m2, 400000e, id90614

7

Cetvorosoban stan, Rijeka, Bulevard, prodaja, 400000 €, 172 m2

Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 400.000€

Površina: 172 m2 (2 325 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 90614

Opis

Posredujemo u prodaji izuzetne nekretnine koja se nalazi na 2. katu, a zauzima cijelu etažu vile .
Radi se pravom gospodskom stanu kvadrature 172,37 m2 a čine ga: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, posebni WC-a, 2 hodnika, 2 spremišta koji se s lakoćom mogu pretvoriti u još jednu dodatnu sobu i 2 balkona. Jedan balkon je južne orijentacije, s pogledom na more i grad, a na njega se izlazi iz velikog salona (dnevnog boravka), dok je drugi sjeverne orijentacije te se na njega izlazi iz kuhinje i hodnika.
Veći dio stana je južne orijentacije te okupan suncem i svjetlošću.
Grijanje je centralno na gradski plin, a stan ima ugrađen i alarm.
Po dogovoru, antikni namještaj ili dio istog, može ostati kupcu.
Postoji mogućnost kupnje i okućnice od dvjestotinjak m2 koja okružuje vilu i na kojoj se nalazi manji ucrtani objekt. Taj dio nije uključen u gore naznačenu cijenu. Cijena tog djela je dodatnih 130000 eura.
Blizina grada (par minuta pješice do samog centra) i svih potrebnih sadrža

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29742

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 319.332 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 262.000 € · +53% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.326 €/m² Prosjek: 3.804 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.652 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

319.332 €

Medijana: 262.000 €

Prosječna površina

84,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.804 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.856 €/m² Najskuplje: 6.566 €/m²

Centar 3.513 €/m² +23% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.513 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.900 € i površinom oko 89,3 m².

Donja Vežica 4.256 €/m² +49% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.256 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 426.507 € i površinom oko 107,1 m².

Belveder 2.856 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.856 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.786 € i površinom oko 79,9 m².

Pećine 6.566 €/m² +130% · 5 ogl.

Pećine ima prosječno 6.566 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 966.600 € i površinom oko 143,0 m².

Drenova 4.527 €/m² +59% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.527 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.300 € i površinom oko 58,8 m².

Zamet 3.984 €/m² +39% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.984 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.500 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 262.000 € (prosjek 319.332 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosjek 3.804 €/m²) — skuplje od Split (5.957 €/m²) i Zadar (4.038 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	5.957 € +63%	6.050 €	78
Zadar	393.000 €	4.038 € +11%	4.107 €	70
Rijeka trenutni	262.000 €	3.652 €	3.804 €	840
Zagreb	280.724 €	3.223 € -12%	3.405 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -20%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -24%	2.863 €	816

Za četverosoban stan, stan (Bulevard, Rijeka) trenutno imamo 840 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.332 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.429 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

40.429 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.946 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.913 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.874 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.986 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.913 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.946 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.874 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.986 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Parkirno mjesto (9%), Garaža (7%).

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.332 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 262.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.326 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka oko 3.804 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 3.652 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi 319.332 €, a medijana 262.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi oko 3.804 €/m², medijana je 3.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 840 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 28,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 840 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.332 € (medijana 262.000 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.