Reklama

Trosoban stan na atraktivnoj lokaciji

Bulevard, Rijeka

350.000€

4 375 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
350.000€
Površina
80 m2 (4 375 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
27.08.2026
ID
111944
Reklama

Opis

PRODAJE SE SVIJETAO STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I GRAD RIJEKU

Na prodaju je prostran i izuzetno svijetao stan u uredno održavanoj zgradi, koji se ističe prekrasnim panoramskim pogledom na more i grad Rijeku.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra grada, Trsata i sveučilišnog kampusa, stan je idealan kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investicija za dugoročni ili studentski najam.

Stan se sastoji od:

ulaznog prostora,
prostranog dnevnog boravka,
kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon,
dvije spavaće sobe,
kupaonice,
dodatne sobe u potkrovlju do koje vode elegantne spiralne stepenice, idealne kao radna soba, dječja soba ili prostor za hobi.

Stanu pripada i spremište, koje pruža dodatni prostor za odlaganje.

Prednosti nekretnine:

puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana,
panoramski pogled na more i grad,
balkon,
održavana zgrada,
izvrsna lokacija u blizini centra, Trsata i Kampusa,
odličan potencijal za iznajmljivanje studentima ili kao dugoročna investicija.

Ako tražite stan koji spaja atraktivnu lokaciju, funkcionalan raspored i prekrasan pogled, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8189

Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: 099448... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: robert@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 292.079 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 248.750 € · +41% (iznad medijane)
124.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 3.735 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · +22% (iznad medijane)
1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

292.079 €

Medijana: 248.750 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.735 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²
Centar 4.148 €/m² +20% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.148 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.529 € i površinom oko 94,8 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +19% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +14% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.750 € (prosjek 292.079 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.735 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +77% 7.031 € 71
Zadar 393.500 € 3.971 € +10% 4.099 € 72
Rijeka trenutni 248.750 € 3.594 € 3.735 € 778
Zagreb 275.312 € 3.252 € -10% 3.153 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -23% 2.841 € 800

Za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka trenutno imamo 778 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.079 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.735 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 778 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.778 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.778 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 28 ogl. · 29%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.779 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.521 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.008 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.779 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.201 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.521 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.008 €/m² · 22 ogl. · 24%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.779 €/m² · 31 ogl. · 34%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.201 €/m² · 15 ogl. · 16%
Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%
Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.079 €, a medijana 248.750 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka je oko 3.735 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka iznosi 292.079 €, a medijana 248.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka iznosi oko 3.735 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 778 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 778 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.079 € (medijana 248.750 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt