RIJEKA, TROSOBAN STAN U CENTRU

Centar, Rijeka

455.000€

3 922 €/m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
455.000€
Površina
116 m2 (3 922 €/m2)
Kat
4
Grijanje
plin
Ažuriran
10.08.2026
ID
94960

Opis

RIJEKA, u ponudu smo dobili trosoban klasičan stan samom centru Rijeke smješten na četvrtom katu održavane zgrade. Stan je prostran, svijetao i ugodan, s puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Raspored je funkcionalan, iz velikog hodnika ulazi se u blagovaonicu koja povezuje ostale prostorije. Iz blagovaonice se prolazi u spavaću sobu s jedne strane, a s druge strane u dnevni boravak koji se vraća natrag u hodnik. Iz hodnika se zatim ulazi u kuhinju koja ima izlaz na balkon te malu špajzu. Stan ima kupaonicu i poseban WC, a jedna prostorija trenutno služi kao vešeraj ili dodatno spremište. Ima dva direktna ulaza, od kojih se koristi jedan. Opremljen je PVC stolarijom, grijanje je na plin, a prostor odiše toplinom i klasičnim šarmom starogradnje. Zahvaljujući svom rasporedu i lokaciji, stan je idealan i za ugodan gradski život ili investiciju.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.


Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Ivona Vidaković
Asistent u posredovanju
+ 38599449... Prikaži broj
ivona@spatium.hr

Spatium n

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 455.000 € Prosjek: 297.631 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.000 € · +65% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €
Cijena / m²: 3.922 €/m² Prosjek: 3.514 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · +14% (iznad medijane)
1.380 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

297.631 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.514 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.311 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²
Centar 3.409 €/m² +3% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.409 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.684 € i površinom oko 99,6 m².

Podmurvice 4.021 €/m² +21% · 14 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.021 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.571 € i površinom oko 83,1 m².

Belveder 3.409 €/m² +3% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.409 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.250 € i površinom oko 77,5 m².

Srdoči 3.908 €/m² +18% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.908 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.000 € i površinom oko 74,0 m².

Zamet 3.780 €/m² +14% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.311 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.311 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 105,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 275.000 € (prosjek 297.631 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.514 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.272 € +83% 6.810 € 77
Zadar 448.658 € 4.110 € +20% 4.313 € 70
Rijeka trenutni 275.000 € 3.432 € 3.514 € 825
Zagreb 274.336 € 3.213 € -6% 3.231 € 86
Osijek 246.500 € 2.929 € -15% 2.968 € 24
Pula 177.000 € 2.725 € -21% 2.795 € 821

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.631 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.059 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

29.059 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.231 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.026 €/m²).

Jednosoban stan 4.231 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 3.931 €/m² · 21 ogl. · 22%
Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.379 €/m² · 38 ogl. · 40%
Četverosoban stan 3.625 €/m² · 23 ogl. · 24%
Petosoban stan 3.026 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (17%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 30 od 99 ogl. · 30%
Terasa 17 od 99 ogl. · 17%
Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 455.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 297.631 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 275.000 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.922 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.514 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.432 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 297.631 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.514 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.631 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine