RIJEKA, TROSOBAN STAN U CENTRU
Centar, Rijeka
455.000€
3 922 €/m2
Tip
Stan
Površina
116 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 455.000€
- Površina
- 116 m2 (3 922 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- plin
- Ažuriran
- 10.08.2026
- ID
- 94960
Opis
RIJEKA, u ponudu smo dobili trosoban klasičan stan samom centru Rijeke smješten na četvrtom katu održavane zgrade. Stan je prostran, svijetao i ugodan, s puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Raspored je funkcionalan, iz velikog hodnika ulazi se u blagovaonicu koja povezuje ostale prostorije. Iz blagovaonice se prolazi u spavaću sobu s jedne strane, a s druge strane u dnevni boravak koji se vraća natrag u hodnik. Iz hodnika se zatim ulazi u kuhinju koja ima izlaz na balkon te malu špajzu. Stan ima kupaonicu i poseban WC, a jedna prostorija trenutno služi kao vešeraj ili dodatno spremište. Ima dva direktna ulaza, od kojih se koristi jedan. Opremljen je PVC stolarijom, grijanje je na plin, a prostor odiše toplinom i klasičnim šarmom starogradnje. Zahvaljujući svom rasporedu i lokaciji, stan je idealan i za ugodan gradski život ili investiciju.
Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Ivona Vidaković
Asistent u posredovanju
+ 38599449... Prikaži broj
ivona@spatium.hr
Spatium n
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 248.500 € · +83% (iznad medijane)
Medijana: 3.309 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
268.278 €
Medijana: 248.500 €
Prosječna površina
83,1 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.349 €/m²
Medijana: 3.309 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 2.889 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.600 € i površinom oko 101,7 m².
Belveder ima prosječno 3.221 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.583 € i površinom oko 79,4 m².
Podmurvice ima prosječno 4.072 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.000 € i površinom oko 76,6 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 78,8 m².
Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².
Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.500 € (prosjek 268.278 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.349 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.991 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.725 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.278 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.643 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.643 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (23%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 455.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 268.278 € (+70%) i iznad medijane od medijane od 248.500 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.922 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.349 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.309 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 268.278 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.349 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.278 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka, Centar, 136m2, 3 stambene jedinice s balkonima
- 450.000€ 136 m2
Rijeka, Centar, 112.25m2, prostran gradski stan
- 467.000€ 112 m2
PETEROSOBNI STAN U CENTRU RIJEKE – IDEALAN ZA INVESTICIJU
- 469.500€ 160 m2
CENTAR, 3 STAMBENE JEDINICE NA SAMOM KORZU
- 470.000€ 95 m2
Rijeka, poslovna prilika, sobe za dnevni najam.
- 470.000€ 134 m2
Rijeka, Centar, komforan stan od 116.89m2 s balkonom
- 470.000€ 116 m2
RIJEKA, CENTAR - Tri jednosobna stana, balkoni, strogi centar
- 433.000€ 135 m2
RIJEKA, CENTAR, TRI JEDNOSOBNA APARTMANA
- 430.000€ 136 m2
CENTAR, HOSTEL SA 7 SOBA/30 LEŽAJA
- 488.000€ 191 m2
RIJEKA, CENTAR - 5S+DB Stan za investiciju sa pet apartmana
- 490.000€ 134 m2