RIJEKA, TROSOBAN STAN U CENTRU
Centar, Rijeka
455.000€
3 922 €/m2
Tip
Stan
Površina
116 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 455.000€
- Površina
- 116 m2 (3 922 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- plin
- Ažuriran
- 10.08.2026
- ID
- 94960
Opis
RIJEKA, u ponudu smo dobili trosoban klasičan stan samom centru Rijeke smješten na četvrtom katu održavane zgrade. Stan je prostran, svijetao i ugodan, s puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Raspored je funkcionalan, iz velikog hodnika ulazi se u blagovaonicu koja povezuje ostale prostorije. Iz blagovaonice se prolazi u spavaću sobu s jedne strane, a s druge strane u dnevni boravak koji se vraća natrag u hodnik. Iz hodnika se zatim ulazi u kuhinju koja ima izlaz na balkon te malu špajzu. Stan ima kupaonicu i poseban WC, a jedna prostorija trenutno služi kao vešeraj ili dodatno spremište. Ima dva direktna ulaza, od kojih se koristi jedan. Opremljen je PVC stolarijom, grijanje je na plin, a prostor odiše toplinom i klasičnim šarmom starogradnje. Zahvaljujući svom rasporedu i lokaciji, stan je idealan i za ugodan gradski život ili investiciju.
Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Ivona Vidaković
Asistent u posredovanju
+ 38599449... Prikaži broj
ivona@spatium.hr
Spatium n
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.000 € · +65% (iznad medijane)
Medijana: 3.432 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
297.631 €
Medijana: 275.000 €
Prosječna površina
88,6 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.514 €/m²
Medijana: 3.432 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 860.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.409 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.684 € i površinom oko 99,6 m².
Podmurvice ima prosječno 4.021 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.571 € i površinom oko 83,1 m².
Belveder ima prosječno 3.409 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.250 € i površinom oko 77,5 m².
Srdoči ima prosječno 3.908 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.000 € i površinom oko 74,0 m².
Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².
Trsat ima prosječno 3.311 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 105,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 275.000 € (prosjek 297.631 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.514 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.631 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.059 €).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
29.059 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.231 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.026 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (17%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 455.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 297.631 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 275.000 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.922 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.514 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.432 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 297.631 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.514 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².
Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.631 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka, Centar, 136m2, 3 stambene jedinice s balkonima
- 450.000€ 136 m2
Rijeka, Centar, 112.25m2, prostran gradski stan
- 467.000€ 112 m2
PETEROSOBNI STAN U CENTRU RIJEKE – IDEALAN ZA INVESTICIJU
- 469.500€ 160 m2
CENTAR, 3 STAMBENE JEDINICE NA SAMOM KORZU
- 470.000€ 95 m2
Rijeka, poslovna prilika, sobe za dnevni najam.
- 470.000€ 134 m2
Rijeka, Centar, komforan stan od 116.89m2 s balkonom
- 470.000€ 116 m2
RIJEKA, CENTAR - Tri jednosobna stana, balkoni, strogi centar
- 433.000€ 135 m2
RIJEKA, CENTAR, TRI JEDNOSOBNA APARTMANA
- 430.000€ 136 m2
CENTAR, HOSTEL SA 7 SOBA/30 LEŽAJA
- 488.000€ 191 m2
Rijeka, Centar, 134m2, 5 apartmana
- 490.000€ 134 m2