RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m²

Centar, Rijeka

450.000€

3 308 €/m2

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m²

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 2

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 3

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 4

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 5

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 6

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 7

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 8

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 9

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 136 m2 (3 308 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 992

Opis

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m²

Prodajemo izuzetnu investicijsku nekretninu smještenu u samom središtu Rijeke – stan površine 136 m² koji se sastoji od pet moderno opremljenih soba, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na prostrane balkone s pogledom na gradski život.

Nekretnina se već šest godina uspješno koristi u komercijalne svrhe, s kategoriziranim sobama i stabilnim prihodom kroz smještaj poslovnih gostiju, turista i putnika u prolazu. Stan je uređen, održavan i potpuno opremljen, spreman za nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja.

Ključne značajke:
• Površina: 136 m²
• 5 soba, svaka s vlastitom kupaonicom
• 2 sobe s velikim balkonima
• Kategorizirane smještajne jedinice
• Uhodano poslovanje (6 godina)
• Odlična popunjenost tijekom cijele godine
• Lokacija u samom centru grada
• Uređena i održavana nekretnina
• Visok povrat investicije

Lokacija:

U neposrednoj blizini Korza, kulturnih atrakcija, restorana, trgovina i svih važnih sadržaja. Odlična prometna povezanost i stalna potražnja za kvalitetnim smještajem čine ovu nekretninu iznimno profitabilnom i sigurnom investicijom.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 294.775 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.250 € · +76% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.309 €/m² Prosjek: 3.426 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.468 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 5.644 €/m²

Prosječna cijena

294.775 €

Medijana: 256.250 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.049 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Centar 3.337 €/m² +9% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.337 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².

Podmurvice 3.898 €/m² +28% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².

Donja Vežica 4.004 €/m² +31% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.049 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.000 € i površinom oko 82,6 m².

Gornja Vežica 3.745 €/m² +23% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.745 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.583 € i površinom oko 65,5 m².

Drenova 3.965 €/m² +30% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.965 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.760 € i površinom oko 74,4 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.250 € (prosjek 294.775 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.426 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +86%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +19%	4.250 €	71
Pula	231.250 €	3.502 € +1%	3.677 €	824
Rijeka trenutni	256.250 €	3.468 €	3.426 €	787
Zagreb	314.500 €	3.136 € -10%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.775 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.571 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.571 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.351 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.079 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).

Jednosoban stan 4.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.079 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za petosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.775 €, a medijana 256.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.309 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (5%). Prosjek za petosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.426 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.644 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 294.775 €, a medijana 256.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.426 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.644 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za petosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.775 € (medijana 256.250 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.