PRILIKA! SREĐEN STAN U CENTRU GRADA

Centar, Rijeka

187.000€

5 054 €/m2

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 187000 €, 37 m2

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 187.000€

Površina: 37 m2 (5 054 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 80396

Opis

PRILIKA ZA INVESTICIJU U SAMOM CENTRU GRADA

Na prodaju je potpuno adaptiran i odmah useljiv stan površine 36,80 m², smješten u visokom prizemlju uredno održavane zgrade. Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Stanu dodatno pripada i polovica drvarnice.

Stan je temeljito renoviran 2024. godine i opremljen novom kuhinjom po mjeri (2025.), PVC stolarijom, klimom, optičkim internetom. Energetski razred: A. Prodaje se potpuno namješten, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Zahvaljujući niskim režijama, mirnom okruženju i blizini svih ključnih sadržaja, ova nekretnina odlična je prilika za stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.

ID KOD AGENCIJE: 3001-119

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 302.540 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 264.000 € · -29% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 5.054 €/m² Prosjek: 3.658 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.649 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 10.869 €/m²

Prosječna cijena

302.540 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.649 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srdoči, Centar, Potok i dr..

Najjeftinije: 2.942 €/m² Najskuplje: 4.269 €/m²

Srdoči 4.269 €/m² +45% · 21 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.269 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 282.029 € i površinom oko 68,8 m².

Centar 3.503 €/m² +19% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.503 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.947 € i površinom oko 90,9 m².

Potok 3.196 €/m² +9% · 7 ogl.

Potok ima prosječno 3.196 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 331.143 € i površinom oko 108,7 m².

Bulevard 2.942 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevard ima prosječno 2.942 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.083 € i površinom oko 128,0 m².

Zamet 4.138 €/m² +41% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 4.138 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.400 € i površinom oko 69,2 m².

Drenova 3.448 €/m² +17% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.448 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.920 € i površinom oko 63,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 264.000 € (prosjek 302.540 €) i medijanu od 3.649 €/m² (prosjek 3.658 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.837 €/m²), a jeftinije od Pula (3.268 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +69%	6.826 €	78
Zadar	402.775 €	3.837 € +5%	3.931 €	66
Rijeka trenutni	264.000 €	3.649 €	3.658 €	930
Pula	237.500 €	3.268 € -10%	3.480 €	845
Zagreb	285.724 €	3.225 € -12%	3.365 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.943 €	21

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 930 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.540 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 930 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.318 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.318 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.957 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.021 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.957 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 2.918 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.603 €/m²).

Jednosoban stan 4.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.021 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.957 €/m² · 41 ogl. · 45%

Troiposoban stan 5.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.918 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.603 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (3%).

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 302.540 € (38%) i ispod medijane od medijane od 264.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.054 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.658 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 3.649 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 10.869 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 302.540 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.658 €/m², medijana je 3.649 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 10.869 €/m².

Trenutno imamo 930 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 31,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 930 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.540 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.