Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 50m2, 196000e, id97305

5

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 196000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 196.000€

Površina: 50 m2 (3 920 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 97305

Opis

Prodaje se dvosoban stan u centru grada.
Stan je lijepo uređen, svijetao i održavan. Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje i kupaonice. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29975

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 196.000 € Prosjek: 286.529 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.500 € · -21% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.920 €/m² Prosjek: 3.624 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.468 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

286.529 €

Medijana: 248.500 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.632 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 3.741 €/m² +3% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.741 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.088 € i površinom oko 84,5 m².

Donja Vežica 4.007 €/m² +10% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.007 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.194 € i površinom oko 98,5 m².

Belveder 3.632 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.632 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 195.143 € i površinom oko 58,7 m².

Drenova 4.109 €/m² +13% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.109 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.800 € i površinom oko 53,5 m².

Gornja Vežica 3.756 €/m² +3% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.756 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.400 € i površinom oko 68,8 m².

Istok 4.790 €/m² +32% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.500 € (prosjek 286.529 €) i medijanu od 3.468 €/m² (prosjek 3.624 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.784 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +83%	6.984 €	78
Zadar	383.500 €	3.971 € +15%	3.954 €	70
Rijeka trenutni	248.500 €	3.468 €	3.624 €	847
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.784 € -20%	2.847 €	817
Zagreb	274.649 €	2.622 € -24%	2.719 €	88

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 847 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.529 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.200 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.200 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.923 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.356 €/m²).

Jednosoban stan 5.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.923 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.496 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.356 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 196.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 286.529 € (32%) i ispod medijane od medijane od 248.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.920 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.624 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.468 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 286.529 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.624 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 847 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 847 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.529 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.