Rijeka dizajnerski stan u centru

Centar, Rijeka

189.000€

3 436 €/m2

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 189000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 189.000€

Površina: 55 m2 (3 436 €/m2)

Kat: 5

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 112081

Opis

U širem centru grada, u ulici Ivana Filipovića, prodaje se kompletno adaptiran i moderno uređen stan, osmišljen prema arhitektonskom projektu s naglaskom na funkcionalnost, estetiku i detalje.

Stan se nalazi na vrhu stambene zgrade te obiluje prirodnim svjetlom. Posebnu vrijednost daje balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na grad i more.

Raspored stana koncipiran je u dvije etaže. Na donjoj etaži nalaze se spavaća soba, kupaonica, spremište te otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na balkon. Unutarnje stepenice vode na galeriju gdje je smješten radni prostor te dodatni kutak za odmor.

Stan je dizajnerski osmišljen, s pomno razrađenim detaljima i kvalitetnim ugradbenim namještajem, a interijer je inspiriran riječkom pričom i identitetom grada.

Idealna nekretnina za one koji traže moderan, funkcionalan i poseban životni prostor u blizini centra.

ID KOD AGENCIJE: 8194

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 304.294 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -33% (ispod medijane)

96.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 3.436 €/m² Prosjek: 3.529 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.371 €/m² · +2% (u medijani)

1.600 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

304.294 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

91,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.371 €/m²

Raspon cijena

96.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.210 €/m² Najskuplje: 4.003 €/m²

Centar 3.733 €/m² +16% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.733 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 341.143 € i površinom oko 99,7 m².

Podmurvice 4.003 €/m² +25% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.444 € i površinom oko 80,3 m².

Zamet 3.867 €/m² +20% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 3.867 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.750 € i površinom oko 81,6 m².

Srdoči 3.493 €/m² +9% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.493 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 338.833 € i površinom oko 100,8 m².

Belveder 3.243 €/m² +1% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.243 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.333 € i površinom oko 93,8 m².

Drenova 3.210 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.750 € i površinom oko 79,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 304.294 €) i medijanu od 3.371 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +86%	6.833 €	80
Zadar	369.900 €	4.110 € +22%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	280.000 €	3.371 €	3.529 €	1.043
Zagreb	271.337 €	3.213 € -5%	3.251 €	88
Osijek	239.680 €	2.942 € -13%	2.916 €	28
Pula	183.790 €	2.787 € -17%	2.929 €	819

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.043 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.294 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 96.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.043 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.581 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

26.581 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.656 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.966 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.025 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.317 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.733 €/m²).

Jednosoban stan 4.966 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.025 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.656 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.317 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.733 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (18%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 304.294 € (38%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 96.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.436 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.529 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.371 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.600 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 304.294 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 96.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.371 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.600 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 1.043 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.043 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.294 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.