Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 67m2, 200000e, id90990

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 200000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 67 m2 (2 985 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 90990

Opis

Rijeka, centar – trosobni stan spreman za useljenje

U samom srcu Rijeke, ali dovoljno izdvojen od gradske vreve, nalazi se ovaj prostrani i svijetli trosobni stan površine 67 m².

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, velike spavaće sobe, dvije manje sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, odvojenog toaleta te spremišta. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom, a raspored osigurava funkcionalnost i udobnost. Stan ne zahtijeva nikakvu adaptaciju – sve je uredno, opremljeno i spremno za useljenje.

Posebna prednost ove nekretnine je mikrolokacija – nalazi se u samom centru grada, s parkiralištem ispred zgrade, a svi sadržaji poput trgovina, škola, restorana i kulturnih institucija nalaze se na svega nekoliko koraka. Život u centru Rijeke pruža jedinstven spoj urbanog ritma i praktičnosti – gotovo da nema potrebe za automobilom.

Zbog svoje atraktivne lokacije i funkcionalnog rasporeda, stan je izvrsna prilika kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje – uvjerite se u prednosti ove nekretnine u centru Rijeke!

ID KOD AGENCIJE: 3002-50

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 289.933 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.250 € · -19% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.985 €/m² Prosjek: 3.752 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

289.933 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.752 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.492 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 4.045 €/m² +16% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.045 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 341.100 € i površinom oko 83,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +17% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +12% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Belveder 3.492 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.492 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.083 € i površinom oko 58,7 m².

Drenova 4.134 €/m² +18% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Istok 4.790 €/m² +37% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.250 € (prosjek 289.933 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosjek 3.752 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +77%	6.960 €	78
Zadar	412.974 €	4.001 € +11%	4.080 €	68
Rijeka trenutni	247.250 €	3.594 €	3.752 €	942
Osijek	236.360 €	2.924 € -19%	2.943 €	21
Pula	176.500 €	2.707 € -25%	2.761 €	832
Zagreb	260.000 €	2.693 € -25%	2.777 €	87

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 942 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.933 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.752 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 942 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.136 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

21.136 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.251 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.948 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.443 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.251 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.948 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.610 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.443 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 289.933 € (31%) i ispod medijane od medijane od 247.250 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.985 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.752 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.594 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 289.933 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.752 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 942 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 942 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.933 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.