Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 67m2, 200000e, id90990

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 200000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 67 m2 (2 985 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 90990

Opis

Rijeka, centar – trosobni stan spreman za useljenje

U samom srcu Rijeke, ali dovoljno izdvojen od gradske vreve, nalazi se ovaj prostrani i svijetli trosobni stan površine 67 m².

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, velike spavaće sobe, dvije manje sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, odvojenog toaleta te spremišta. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom, a raspored osigurava funkcionalnost i udobnost. Stan ne zahtijeva nikakvu adaptaciju – sve je uredno, opremljeno i spremno za useljenje.

Posebna prednost ove nekretnine je mikrolokacija – nalazi se u samom centru grada, s parkiralištem ispred zgrade, a svi sadržaji poput trgovina, škola, restorana i kulturnih institucija nalaze se na svega nekoliko koraka. Život u centru Rijeke pruža jedinstven spoj urbanog ritma i praktičnosti – gotovo da nema potrebe za automobilom.

Zbog svoje atraktivne lokacije i funkcionalnog rasporeda, stan je izvrsna prilika kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje – uvjerite se u prednosti ove nekretnine u centru Rijeke!

ID KOD AGENCIJE: 3002-50

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 270.991 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -18% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.985 €/m² Prosjek: 3.389 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

270.991 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.749 €/m² Najskuplje: 4.193 €/m²

Centar 2.908 €/m² +6% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.908 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.071 € i površinom oko 92,0 m².

Srdoči 3.707 €/m² +35% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.707 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.440 € i površinom oko 67,5 m².

Podmurvice 4.193 €/m² +53% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.193 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 75,2 m².

Belveder 2.749 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.749 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.286 € i površinom oko 114,9 m².

Potok 3.330 €/m² +21% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².

Banderovo 3.282 €/m² +19% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.282 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 270.991 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosjek 3.389 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.296 € +88%	6.813 €	77
Zadar	434.158 €	4.058 € +21%	4.291 €	70
Rijeka trenutni	245.000 €	3.348 €	3.389 €	931
Zagreb	274.336 €	3.223 € -4%	3.240 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.939 €	23
Pula	186.000 €	2.751 € -18%	2.807 €	826

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.991 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 931 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.053 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.053 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.564 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.659 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.564 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.327 €/m²).

Jednosoban stan 4.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.697 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.564 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.327 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (10%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 270.991 € (26%) i ispod medijane od medijane od 245.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.985 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.389 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.348 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 270.991 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 931 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 931 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.991 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.