Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 67m2, 200000e, id90990

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 200000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 67 m2 (2 985 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 90990

Opis

Rijeka, centar – trosobni stan spreman za useljenje

U samom srcu Rijeke, ali dovoljno izdvojen od gradske vreve, nalazi se ovaj prostrani i svijetli trosobni stan površine 67 m².

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, velike spavaće sobe, dvije manje sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, odvojenog toaleta te spremišta. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom, a raspored osigurava funkcionalnost i udobnost. Stan ne zahtijeva nikakvu adaptaciju – sve je uredno, opremljeno i spremno za useljenje.

Posebna prednost ove nekretnine je mikrolokacija – nalazi se u samom centru grada, s parkiralištem ispred zgrade, a svi sadržaji poput trgovina, škola, restorana i kulturnih institucija nalaze se na svega nekoliko koraka. Život u centru Rijeke pruža jedinstven spoj urbanog ritma i praktičnosti – gotovo da nema potrebe za automobilom.

Zbog svoje atraktivne lokacije i funkcionalnog rasporeda, stan je izvrsna prilika kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje – uvjerite se u prednosti ove nekretnine u centru Rijeke!

ID KOD AGENCIJE: 3002-50

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 285.620 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.500 € · -23% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.985 €/m² Prosjek: 3.359 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.620 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.929 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.937 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.937 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.333 € i površinom oko 98,8 m².

Srdoči 3.737 €/m² +28% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.737 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.020 € i površinom oko 67,3 m².

Podmurvice 4.193 €/m² +43% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.193 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 75,2 m².

Belveder 2.929 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 2.929 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.222 € i površinom oko 106,1 m².

Bulevard 4.220 €/m² +44% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Zamet 3.542 €/m² +21% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.542 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.125 € i površinom oko 76,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 285.620 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosjek 3.359 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.767 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +87%	6.897 €	77
Zadar	448.658 €	4.102 € +23%	4.324 €	70
Rijeka trenutni	259.500 €	3.348 €	3.359 €	938
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.939 €	23
Zagreb	257.500 €	2.767 € -17%	2.854 €	87
Pula	182.290 €	2.707 € -19%	2.775 €	831

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 938 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.620 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 938 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.923 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.923 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.577 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.558 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.791 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.577 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.224 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.556 €/m²).

Jednosoban stan 4.558 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.791 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.577 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 2.556 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (13%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.620 € (30%) i ispod medijane od medijane od 259.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.985 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.359 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.348 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 285.620 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.359 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 938 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 938 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.620 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.