RIJEKA - TROSOBNI STAN NA PRVOM KATU

Centar, Rijeka

200.000€

2 985 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 200000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 67 m2 (2 985 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 90990

Opis

Rijeka, centar – trosobni stan spreman za useljenje

U samom srcu Rijeke, ali dovoljno izdvojen od gradske vreve, nalazi se ovaj prostrani i svijetli trosobni stan površine 67 m².

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, velike spavaće sobe, dvije manje sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, odvojenog toaleta te spremišta. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom, a raspored osigurava funkcionalnost i udobnost. Stan ne zahtijeva nikakvu adaptaciju – sve je uredno, opremljeno i spremno za useljenje.

Posebna prednost ove nekretnine je mikrolokacija – nalazi se u samom centru grada, s parkiralištem ispred zgrade, a svi sadržaji poput trgovina, škola, restorana i kulturnih institucija nalaze se na svega nekoliko koraka. Život u centru Rijeke pruža jedinstven spoj urbanog ritma i praktičnosti – gotovo da nema potrebe za automobilom.

Zbog svoje atraktivne lokacije i funkcionalnog rasporeda, stan je izvrsna prilika kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje – uvjerite se u prednosti ove nekretnine u centru Rijeke!

ID KOD AGENCIJE: 3002-50

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 362.294 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 309.769 € · -35% (ispod medijane)

142.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.985 €/m² Prosjek: 3.847 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.718 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 10.869 €/m²

Prosječna cijena

362.294 €

Medijana: 309.769 €

Prosječna površina

93,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.847 €/m²

Medijana: 3.718 €/m²

Raspon cijena

142.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Zamet i dr..

Najjeftinije: 2.977 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²

Centar 3.476 €/m² +17% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.476 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.682 € i površinom oko 96,5 m².

Srdoči 4.545 €/m² +53% · 12 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.545 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.427 € i površinom oko 65,5 m².

Zamet 4.120 €/m² +38% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 4.120 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.500 € i površinom oko 72,3 m².

Potok 3.381 €/m² +14% · 8 ogl.

Potok ima prosječno 3.381 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.188 € i površinom oko 96,9 m².

Pećine 6.603 €/m² +122% · 6 ogl.

Pećine ima prosječno 6.603 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 836.333 € i površinom oko 122,3 m².

Belveder 2.977 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.977 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.667 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 309.769 € (prosjek 362.294 €) i medijanu od 3.718 €/m² (prosjek 3.847 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.968 € +61%	6.664 €	77
Zadar	393.000 €	4.102 € +10%	4.170 €	70
Rijeka trenutni	309.769 €	3.718 €	3.847 €	937
Osijek	243.000 €	2.924 € -21%	2.939 €	23
Zagreb	260.000 €	2.900 € -22%	2.994 €	87
Pula	186.000 €	2.751 € -26%	2.807 €	829

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 937 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.294 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 937 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.955 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.955 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.144 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.144 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.578 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.342 €/m²).

Dvosoban stan 3.983 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.144 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.578 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (2%).

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 362.294 € (45%) i ispod medijane od medijane od 309.769 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.985 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.847 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.718 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 10.869 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 362.294 €, a medijana 309.769 €. Raspon cijena kreće se od 142.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.847 €/m², medijana je 3.718 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 10.869 €/m².

Trenutno imamo 937 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 37,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 937 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.294 € (medijana 309.769 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.