CENTAR, DVOSOBAN STAN ZA ADAPTACIJU

Centar, Rijeka

199.000€

2 653 €/m2

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 199000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 75 m2 (2 653 €/m2)

Kat: 4

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 112050

Opis

CENTAR, u ponudi imamo stan površine 75,96 m² smješten na četvrtom katu stambene zgrade.
Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i ostave.
Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana.
Stan je za potpunu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža izvrsnu priliku da ga uredi u skladu s vlastitim stilom i potrebama.
Zahvaljujući kvadraturi i funkcionalnom rasporedu, postoji mogućnost stvaranja suvremenog i ugodnog životnog prostora ili atraktivne investicije za najam.
Lokacija u samom centru Rijeke jedna je od najvećih prednosti ove nekretnine. Svi važni sadržaji – trgovine, tržnica, škole, vrtići, javni prijevoz, ugostiteljski objekti i ostale gradske usluge – nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju.

Ulica Ivana Dežmana nosi ime po uglednom riječkom liječniku, književniku i preporoditelju Ivanu Dežmanu (1841. – 1873.), jednom od najznačajnijih intelektualaca rođenih u Rijeci. Smještena u samom gradskom središtu, ulica spaja bogatu povijesnu baštinu s dinamičnim urbanim životom te predstavlja jednu od prepoznatljivih adresa riječkog centra.

Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem

ID KOD AGENCIJE: 8223

Davor Škantar
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 6100 082... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: davor@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 323.507 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.950 € · -25% (ispod medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.653 €/m² Prosjek: 3.574 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.618 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

323.507 €

Medijana: 265.950 €

Prosječna površina

93,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.311 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.419 €/m² +3% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.419 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.575 € i površinom oko 102,4 m².

Kantrida 4.029 €/m² +22% · 11 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.029 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 573.000 € i površinom oko 149,2 m².

Srdoči 3.712 €/m² +12% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.712 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.357 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +25% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +19% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Škurinje 3.311 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.950 € (prosjek 323.507 €) i medijanu od 3.618 €/m² (prosjek 3.574 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +74%	6.891 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +14%	4.126 €	40
Rijeka trenutni	265.950 €	3.618 €	3.574 €	1.000
Osijek	236.360 €	2.929 € -19%	2.916 €	22
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.867 €	821
Zagreb	276.313 €	2.693 € -26%	2.851 €	88

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.507 €, prosječna površina 93,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.000 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.533 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.533 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.682 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.390 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.632 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.682 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.526 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.776 €/m²).

Jednosoban stan 4.390 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.632 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.682 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.526 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.776 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 323.507 € (38%) i ispod medijane od medijane od 265.950 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.653 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.574 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.618 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 323.507 €, a medijana 265.950 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.574 €/m², medijana je 3.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,0 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.000 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.507 € (medijana 265.950 €), prosječna površina 93,0 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.