Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 94m2, 602000e, id114164

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 602000 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 602.000€

Površina: 94 m2 (6 404 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 114164

Opis

Smještena u centru, ova nekretnina predstavlja spoj vrhunske investicije i elegantno uređenog interijera. Potpunom adaptacijom stan je pretvoren u tri moderno uređena apartmana, od kojih je svaki osmišljen kako bi gostima pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Suvremeni dizajn, pažljivo odabrani materijali, kvalitetna rasvjeta te sklad toplih i modernih tonova stvaraju ugodnu atmosferu zbog koje se gosti rado vraćaju.

Svaka stambena jedinica raspolaže vlastitom potpuno opremljenom kuhinjom, moderno uređenom kupaonicom, klimatizacijom te prostranim prostorom za boravak i spavanje. Apartmani su opremljeni kvalitetnim namještajem i svim uređajima potrebnim za turistički najam, zbog čega novi vlasnik može odmah nastaviti poslovanje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina je kategorizirana s četiri zvjezdice te ostvaruje izvrsne rezultate u turističkom poslovanju, i ima već formiranu bazu gostiju. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Korza, riječke rive, kazališta, restorana, trgovina, javnog prijevoza i svih sadržaja koje centar grada nudi, popunjenost tijekom cijele godine predstavlja značajnu prednost ove investicije.

Stan se nalazi na drugom katu uredne stambene zgrade te ima ukupnu površinu od 94 m². Grijanje i hlađenje riješeni su klima uređajima. Posebnu vrijednost nekretnini daje činjenica da novi vlasnik preuzima potpuno opremljen i uhodan posao koji odmah može nastaviti razvijati.

Poštovani klijenti, pružan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 602.000 € Prosjek: 330.778 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 268.000 € · +125% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 6.404 €/m² Prosjek: 3.836 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.632 €/m² · +76% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

330.778 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.836 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Pećine, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.126 €/m² Najskuplje: 5.641 €/m²

Centar 3.789 €/m² +21% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.789 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.957 € i površinom oko 93,5 m².

Pećine 5.641 €/m² +80% · 9 ogl.

Pećine ima prosječno 5.641 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 632.667 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.126 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.126 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.833 € i površinom oko 78,7 m².

Potok 4.146 €/m² +33% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 4.146 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.500 € i površinom oko 81,8 m².

Marčeljeva Draga 4.090 €/m² +31% · 5 ogl.

Marčeljeva Draga ima prosječno 4.090 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.700 € i površinom oko 81,0 m².

Zamet 3.542 €/m² +13% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.542 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.600 € i površinom oko 101,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 268.000 € (prosjek 330.778 €) i medijanu od 3.632 €/m² (prosjek 3.836 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (3.765 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.208 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.038 € +66%	6.360 €	72
Zadar	382.000 €	3.765 € +4%	3.927 €	71
Rijeka trenutni	268.000 €	3.632 €	3.836 €	789
Pula	204.000 €	3.506 € -3%	3.754 €	795
Zagreb	275.312 €	3.208 € -12%	3.222 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 789 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.778 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.836 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 789 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 24% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.261 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.261 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.985 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.985 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.481 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.511 €/m²).

Dvosoban stan 4.023 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.985 €/m² · 38 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.481 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.511 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Parkirno mjesto (3%), Garaža (2%).

Terasa 8 od 97 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 3 od 97 ogl. · 3%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 602.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 330.778 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 268.000 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.404 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.836 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +67%), a medijana 3.632 €/m² (iznad medijane medijane, +76%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 330.778 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.836 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 789 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 789 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.778 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.