Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 105m2, 618000e, id93824

4

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 618000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 618.000€

Površina: 105 m2 (5 885 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 93824

Opis

Na prodaju moderan stan površine 105 m², smješten na 1. katu stambene zgrade u samom centru grada.
Stan je podijeljen na tri manja, potpuno opremljena apartmana, što ga čini idealnim za investiciju – dugoročni najam ili turistički smještaj.
Karakteristike:
• Ukupna površina: 105 m²
• Lokacija: centar grada
• Kat: 1.
• Moderno uređen, potpuno adaptiran
• Podijeljen na 3 zasebne stambene jedinice
• Mogućnost prenamjene u poslovni prostor s do 5 kancelarija
• Blizina svih važnih sadržaja (trgovine, banke, javni prijevoz, restorani)

Idealno za:
• investitore (najam apartmana)
• poduzetnike (uredi, coworking)
• kombinaciju stambenog i poslovnog prostora

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29845

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 618.000 € Prosjek: 319.567 € · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 263.000 € · +135% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 5.886 €/m² Prosjek: 3.496 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · +74% (iznad medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

319.567 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

93,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.264 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.264 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.264 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.786 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 4.049 €/m² +24% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.516 €/m² +8% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.516 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.563 € i površinom oko 79,0 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +27% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +20% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Škurinje 3.311 €/m² +1% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 263.000 € (prosjek 319.567 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.496 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	5.968 € +76%	6.334 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +21%	4.381 €	64
Rijeka trenutni	263.000 €	3.383 €	3.496 €	997
Osijek	236.360 €	2.924 € -14%	2.904 €	21
Zagreb	252.000 €	2.900 € -14%	2.967 €	87
Pula	183.790 €	2.707 € -20%	2.824 €	849

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 997 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.567 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 997 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.189 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.189 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.543 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.543 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.437 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.543 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.523 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (30%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 618.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.567 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 263.000 € (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.886 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.496 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +68%), a medijana 3.383 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 319.567 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.496 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 997 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 997 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.567 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.