stan u širem centru

Centar, Rijeka

135.000€

2 755 €/m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 135.000€

Površina: 49 m2 (2 755 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 107447

Opis

Prodajemo stan u širem centru grada. Stan je za adaptaciju.
Sastoji se od 2 spavaće sobe, kuhinje i blagovaone , wc-a (bez kupaone) i ulaznog hodnika.
Pješačka udaljenost od centra grada.

ID KOD AGENCIJE: 7752

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 290.380 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.500 € · -47% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.755 €/m² Prosjek: 3.503 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.310 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

290.380 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.310 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.916 €/m² Najskuplje: 3.973 €/m²

Centar 2.916 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.916 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.769 € i površinom oko 101,5 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +36% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.111 € i površinom oko 80,8 m².

Belveder 3.305 €/m² +13% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.305 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.557 € i površinom oko 92,4 m².

Zamet 3.494 €/m² +20% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Potok 3.655 €/m² +25% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.655 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.750 € i površinom oko 96,5 m².

Srdoči 3.608 €/m² +24% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.608 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.250 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 252.500 € (prosjek 290.380 €), a medijana po m² 3.310 €/m² (prosjek 3.503 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +92%	7.080 €	68
Zadar	444.943 €	4.110 € +24%	4.363 €	67
Rijeka trenutni	252.500 €	3.310 €	3.503 €	794
Zagreb	260.000 €	3.136 € -5%	2.978 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -11%	2.957 €	26
Pula	183.790 €	2.794 € -16%	2.880 €	803

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.380 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 44.071 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

44.071 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.749 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.476 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.579 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.749 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.476 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.483 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.579 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.380 €, a medijana 252.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.755 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.503 €/m², medijana 3.310 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 290.380 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.503 €/m², medijana je 3.310 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 794 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 794 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.380 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.