Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 49m2, 135000e, id107447

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 135000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 135.000€

Površina: 49 m2 (2 755 €/m2)

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 107447

Opis

Prodajemo stan u širem centru grada. Stan je za adaptaciju.
Sastoji se od 2 spavaće sobe, kuhinje i blagovaone , wc-a (bez kupaone) i ulaznog hodnika.
Pješačka udaljenost od centra grada.

ID KOD AGENCIJE: 7752

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 294.524 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · -47% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.755 €/m² Prosjek: 3.463 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

294.524 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.885 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Centar 2.890 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.890 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 282.400 € i površinom oko 101,5 m².

Srdoči 3.664 €/m² +27% · 13 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.664 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.094 € i površinom oko 73,1 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +44% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 2.885 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.885 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.625 € i površinom oko 111,1 m².

Zamet 3.494 €/m² +21% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Bulevard 4.935 €/m² +71% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.935 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 646.333 € i površinom oko 137,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 294.524 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.222 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +88%	6.974 €	78
Zadar	449.500 €	4.102 € +22%	4.325 €	70
Rijeka trenutni	256.500 €	3.353 €	3.463 €	845
Zagreb	280.724 €	3.222 € -4%	3.339 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.725 € -19%	2.753 €	814

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.524 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.476 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.476 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.799 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.467 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.458 €/m²).

Jednosoban stan 4.799 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.711 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.612 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.467 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.458 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (12%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 294.524 € (54%) i ispod medijane od medijane od 256.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.755 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.463 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.353 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 294.524 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 845 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 845 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.524 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.