RIJEKA, CENTAR - DVOSOBAN STAN ZA INVESTICIJU
Centar, Rijeka
129.000€
2 687 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 129.000€
- Površina
- 48 m2 (2 687 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 109500
Opis
RIJEKA, CENTAR – DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU
U mirnoj uličici u samom srcu Rijeke, na drugom katu starije zgrade, prodaje se dvosoban stan površine 49 m².
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Unatoč centralnoj lokaciji, stan se nalazi u mirnoj zoni s dovoljno parkirnih mjesta u neposrednoj blizini – kombinacija koju je u centru grada teško pronaći.
Stan je nastanjiv, no potrebna mu je adaptacija, što ga čini izvrsnom prilikom za one koji žele kreirati prostor prema vlastitoj viziji. Dodatna vrijednost nekretnine je i planirana skora adaptacija krova i fasade zgrade, koja će dodatno povećati vrijednost i kvalitetu stanovanja.
Riječki centar nudi sve što suvremeni život zahtijeva – kafići, restorani, trgovine, kulturni sadržaji i javni prijevoz nadohvat su ruke, a mirna ulica pruža predah od gradske vreve.
Ako tražite stan u centru Rijeke, dvosoban stan za adaptaciju ili investicijsku nekretninu u središtu grada, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 3002-108
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 3.439 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
293.014 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
79,5 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.650 €/m²
Medijana: 3.439 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.089 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 85,0 m².
Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.585 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 106,9 m².
Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Trsat ima prosječno 4.667 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.000 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 293.014 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.650 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.014 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.256 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.256 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.305 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (14%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.014 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.688 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.650 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 293.014 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.650 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.014 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
120.000 € 3.243 €/m²
Stan, 37.45m2, centar Rijeke, odlična lokacija i investicija
Centar, Rijeka
- 1 soba
- 37 m²
140.000 € 2.154 €/m²
Rijeka, Školjić - prodaja stana u neposrednoj blizini centra grada, 65m2!
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 65 m²
110.000 € 4.400 €/m²
Rijeka, centar, namješten studio apartman, garsonijera, 25,57 m2
Centar, Rijeka
- 1 soba
- 25 m²
