Rijeka, Pehlin, 3s+db, 120m2, balkon, okućnica
Pehlin, Rijeka
322.000€
2 683 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
4
Grijanje
Etažno na kruta goriva
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 322.000€
- Površina
- 120 m2 (2 683 €/m2)
- Površina zemljišta
- 80
- Grijanje
- Etažno na kruta goriva
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.09.2026
- ID
- 95740
Opis
Na Pehlinu se prodaje prostran stan površine 120 m2 smješten na drugom katu dvokatnice okrenute prema jugu.
Odlikuje se otvorenim konceptom dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, a s balkona se pruža prekrasan pogled na more i okolnu prirodu, što osigurava potpunu privatnost. Dodatni balkon izlazi iz jedne od spavaćih soba, a svim prostorijama prirodno svjetlo pristupa kroz velike prozore.
Stan je u prvobitnom, očuvanom stanju i useljiv, s drvenom stolarijom koja je neoštećena, prostranim sobama bez vlage i kvalitetnim podovima. Ugrađeno je centralno grijanje uz dodatnu peć na drva i pelete, a kuća je građena od kvalitetnih materijala, s fasadom i krovom u odličnom stanju. Pripada mu okućnica površine 80 m2, drvarnica, šterna te tri vanjska parkirna mjesta. Također je u sklopu stana i potkrovlje od 143 m2 s balkonom, koje se može koristiti kao dodatni prostor.
Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže prostran i svijetao stan s potencijalom adaptacije prema vlastitim željama, uz prostrane balkone, privatnu okućnicu i dodatni potkrovni prostor, na mirnoj, ali dobro povezanoj lokaciji.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4118
FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 38591494... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Pehlin, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 3.534 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
296.748 €
Medijana: 258.000 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.680 €/m²
Medijana: 3.534 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.037 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.600 € i površinom oko 87,1 m².
Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.568 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 484.444 € i površinom oko 101,8 m².
Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².
Podmurvice ima prosječno 3.800 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.375 € i površinom oko 87,3 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 296.748 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 3.680 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Pehlin, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.748 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.680 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pehlin, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.476 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.476 €
U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).
U Pehlin, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.968 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pehlin, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (19%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka
Ovaj oglas košta 322.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.748 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.683 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (24%). Prosjek za četverosoban stan u Pehlin, Rijeci je oko 3.680 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pehlin, Rijeci iznosi 296.748 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pehlin, Rijeci iznosi oko 3.680 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pehlin, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pehlin, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.748 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
