Rijeka, Pehlin, 3s+db, 140m2, terasa, okućnica
Pehlin, Rijeka
322.000€
2 300 €/m2
Tip
Stan
Površina
140 m2
Struktura
4
Grijanje
Etažno na kruta goriva
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 322.000€
- Površina
- 140 m2 (2 300 €/m2)
- Površina zemljišta
- 86
- Grijanje
- Etažno na kruta goriva
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 95741
Opis
Na Pehlinu se prodaje komforan stan površine 140 m2 s velikom terasom od 42 m2 i pripadajućom okućnicom od 86 m2.
Smješten na prvom katu dvokatnice okrenute prema jugu i nudi iznimnu privatnost jer s terase pogled se pruža prema šumi, bez pogleda na susjedne kuće.
Stan je izvorno uređen i vrlo dobro očuvan, sa svijetlim i prostranim prostorijama koje uključuju dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u otvorenom konceptu te tri spavaće sobe. Osim glavne kupaonice, postoji dodatni toalet, a u stanu se nalazi i prostrana izba. Ulaz u stan vodi kroz unutarnje stepenište, prozračno i osvijetljeno velikim prozorima, a cijela stolarija je drvena i neoštećena.
Stan je klimatiziran i grijanje je centralno, uz dodatnu peć na drva i pelete. Fasada i krov kuće su u odličnom stanju i ne zahtijevaju ulaganja, a električne i vodovodne instalacije također su funkcionalne. Uz stan dolazi i drvarnica, šterna, te tri vanjska parkirna mjesta.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele kvalitetan i svijetao stan s potencijalom adaptacije prema vlastitim željama, uz prostranu terasu i privatnu okućnicu na mirnoj, ali dobro povezanoj lokaciji.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4117
FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 38591494... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Pehlin, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.250 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.675 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
288.994 €
Medijana: 247.250 €
Prosječna površina
79,2 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.783 €/m²
Medijana: 3.675 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.322 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.719 € i površinom oko 85,4 m².
Belveder ima prosječno 3.596 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.167 € i površinom oko 67,8 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.973 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.500 € i površinom oko 67,4 m².
Škurinje ima prosječno 3.485 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.000 € i površinom oko 62,3 m².
Turnić ima prosječno 3.455 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.875 € i površinom oko 64,0 m².
Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 288.994 €), a medijana po m² 3.675 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Pehlin, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.994 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pehlin, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.345 €).
Sniženih oglasa
11%
11/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.345 €
U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).
U Pehlin, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.254 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.107 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.891 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka
Ovaj oglas košta 322.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (37%). Prosjek za četverosoban stan u Pehlin, Rijeci je oko 3.783 €/m², medijana 3.675 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.892 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pehlin, Rijeci iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pehlin, Rijeci iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.892 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pehlin, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pehlin, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.994 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
