Novogradnja na istočnom dijelu grada, 3s+db

Donja Vežica, Rijeka

550.000€

5 851 €/m2

Novo 10

Novogradnja na istočnom dijelu grada, 3s+db

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 94 m2 (5 851 €/m2)

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 9035

Opis

Na prodaju je prostran i moderan stan u novogradnji, smješten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na Krimeji u Rijeci. Ukupna površina stana iznosi 94.42 m², Stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, tri udobne spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a.
Dodatnu vrijednost prostoru daje natkrivena terasa površine 11,74 m², koja pruža idealan kutak za opuštanje i uživanje u toplijim danima. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto smješteno u prizemlju zgrade, što osigurava praktičnost i sigurnost.
Zgrada je novije gradnje, izvedena prema suvremenim građevinskim standardima, s odličnom toplinskom i zvučnom izolacijom. Stan je funkcionalno raspoređen, izuzetno svijetao i ugodan za svakodnevni život. Nalazi se u blizini svih važnih sadržaja, poput trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza, a ujedno nudi mir i privatnost zbog svog položaja.
Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni najam. Spoj moderne arhitekture, kvalitetne gradnje i izvrsne lokacije čini ovu ponudu iznimno atraktivnom.

ID KOD AGENCIJE: 29327

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 291.997 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 248.750 € · +121% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 5.851 €/m² Prosjek: 3.755 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

291.997 €

Medijana: 248.750 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.755 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.195 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.412 € i površinom oko 92,3 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +19% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 4.049 €/m² +18% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.049 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.786 € i površinom oko 63,0 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.750 € (prosjek 291.997 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.755 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +78%	7.094 €	71
Zadar	415.000 €	3.990 € +11%	3.910 €	72
Rijeka trenutni	248.750 €	3.594 €	3.755 €	782
Zagreb	263.823 €	3.136 € -13%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -23%	2.841 €	813

Za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.997 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.755 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.278 €).

Sniženih oglasa

9/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.278 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.831 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.061 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.831 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.146 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.061 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.831 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.146 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (121%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.997 €, a medijana 248.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.851 €/m², što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (63%). Prosjek za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka je oko 3.755 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 291.997 €, a medijana 248.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.755 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.997 € (medijana 248.750 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.