Donja Vežica – prostran stan u privatnoj kući s odvojenim ulazom
Donja Vežica, Rijeka
329.000€
2 632 €/m2
Tip
Stan
Površina
125 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 329.000€
- Površina
- 125 m2 (2 632 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 94692
Opis
Donja Vežica – prostran stan u privatnoj kući s odvojenim ulazom
Prodaje se stan površine 125 m², smješten na drugom katu privatne kuće u mirnom i ugodnom dijelu Donje Vežice.
Stan je idealan kako za obiteljsko stanovanje, tako i kao dugoročna investicija.
Stan se sastoji od:
• kuhinje,
• dnevnog boravka,
• spavaće sobe,
• kupaonice.
Poseban odvojeni ulaz osigurava privatnost i mir.
Lokacija:
Donja Vežica je jedan od najtraženijih riječkih kvartova zahvaljujući izvrsnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se škola, trgovine, autobusna stanica te svi potrebni sadržaji za udoban život. Kvart je poznat po ugodnom obiteljskom okruženju, zelenilu i miru, a udaljen je svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
ID KOD AGENCIJE: 29871
Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 256.250 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 3.468 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
294.675 €
Medijana: 256.250 €
Prosječna površina
90,2 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.428 €/m²
Medijana: 3.468 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 3.337 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².
Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².
Belveder ima prosječno 2.950 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.714 € i površinom oko 85,1 m².
Drenova ima prosječno 3.951 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.633 € i površinom oko 72,0 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.745 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.583 € i površinom oko 65,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.250 € (prosjek 294.675 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.428 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.675 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Donja Vežica, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.571 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
44.571 €
U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).
U Donja Vežica, Rijeka najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.351 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.079 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka
Ovaj oglas košta 329.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.675 €, a medijana 256.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci je oko 3.428 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.644 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi 294.675 €, a medijana 256.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.428 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.644 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.675 € (medijana 256.250 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
330.000 € 3.438 €/m²
RIJEKA, DONJA VEŽICA - Trosoban stan na odličnoj lokaciji s okućnicom
Donja Vežica, Rijeka
- 4 soba
- 96 m²
320.000 € 3.636 €/m²
Rijeka, Gornja Vežica, etaža, 88.26m2, okućnica i pogled na more
Gornja Vežica, Rijeka
- 4 soba
- 88 m²
350.000 € 3.684 €/m²
Rijeka, Donja Vežica, 3s+db, etaža od 95.73m2
Donja Vežica, Rijeka
- 4 soba
- 95 m²
290.000 € 3.187 €/m²
Gornja Vežica – komforan 3S+DB stan s otvorenim pogledom na more
Gornja Vežica, Rijeka
- 4 soba
- 91 m²
270.000 € 4.030 €/m²
Prodaje se potpuno adaptiran stan na Gornjoj Vežici – 67,58 m²
Gornja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 67 m²
294.000 € 5.547 €/m²
RIJEKA, DONJA VEŽICA- Dvosobni stan na 1. katu, odlična lokacija
Donja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 53 m²
260.000 € 5.200 €/m²
Rijeka, Gornja Vežica, 2skl, 50.62m2, balkon
Gornja Vežica, Rijeka
- 2 soba
- 50 m²