Donja Vežica – prostran stan u privatnoj kući s odvojenim ulazom

Donja Vežica, Rijeka

329.000€

2 632 €/m2

Donja Vežica – prostran stan u privatnoj kući s odvojenim ulazom

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 329.000€

Površina: 125 m2 (2 632 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 94692

Opis

Donja Vežica – prostran stan u privatnoj kući s odvojenim ulazom

Prodaje se stan površine 125 m², smješten na drugom katu privatne kuće u mirnom i ugodnom dijelu Donje Vežice.
Stan je idealan kako za obiteljsko stanovanje, tako i kao dugoročna investicija.

Stan se sastoji od:
• kuhinje,
• dnevnog boravka,
• spavaće sobe,
• kupaonice.

Poseban odvojeni ulaz osigurava privatnost i mir.

Lokacija:
Donja Vežica je jedan od najtraženijih riječkih kvartova zahvaljujući izvrsnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se škola, trgovine, autobusna stanica te svi potrebni sadržaji za udoban život. Kvart je poznat po ugodnom obiteljskom okruženju, zelenilu i miru, a udaljen je svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29871

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 329.000 € Prosjek: 300.817 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +27% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.632 €/m² Prosjek: 3.639 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.487 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

300.817 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.639 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.864 €/m² Najskuplje: 4.100 €/m²

Centar 3.535 €/m² +23% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.535 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.333 € i površinom oko 93,2 m².

Podmurvice 4.051 €/m² +41% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.051 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 339.545 € i površinom oko 86,2 m².

Srdoči 4.100 €/m² +43% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.100 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.317 € i površinom oko 85,3 m².

Belveder 3.367 €/m² +18% · 4 ogl.

Belveder ima prosječno 3.367 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.475 € i površinom oko 71,3 m².

Banderovo 3.251 €/m² +14% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.251 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.250 € i površinom oko 74,3 m².

Bulevard 2.864 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 2.864 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.250 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 300.817 €), a medijana po m² 3.487 €/m² (prosjek 3.639 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +82%	7.090 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € +25%	4.417 €	71
Rijeka trenutni	258.500 €	3.487 €	3.639 €	787
Zagreb	276.479 €	3.301 € -5%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -23%	2.786 €	824

Za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.817 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.639 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.726 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.726 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.660 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.439 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.888 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.652 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.401 €/m²).

Jednosoban stan 3.439 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.888 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.660 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.652 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.401 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (12%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 329.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.817 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka je oko 3.639 €/m², medijana 3.487 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 300.817 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.639 €/m², medijana je 3.487 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 32,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.817 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.