Cetvorosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 145m2, 567000e, id103547

5

Cetvorosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 567000 €, 145 m2

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 567.000€

Površina: 145 m2 (3 910 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 103547

Opis

Ekskluzivan stan, smješten u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rijeci – Donja Vezica.
Riječ je o luksuznoj novogradnji s vrhunskim standardima gradnje i dizajna, a završetak radova
planiran je za prosinac 2026. godine.

Raspored prostorija:

Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s blagovaonicom i kuhinjom
Tri udobne spavaće sobe
-Dvije moderne kupaonice
Ostava
Zasebna garderoba

Stan je osmišljen da pruži maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a velike staklene stijene omogućuju
obilje prirodnog svjetla te neometan pogled na more s prostrane terase.

Oprema stana:

Podovi na izbor kupca
Podno grijanje (dizalice topline) za postojanu toplinu i udobnost- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Troslojna stolarija za izolaciju i smanjenje buke

* Dodatne pogodnosti:

Parkirno mjesto – garažno 2 im jedno vanjsko parking mjesto
Spremište – unutar garaže
Godina izgradnje: 2025.
-Planirani završetak: prosinac 2026.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže moderan, luksuzan dom s naglaskom na kvalitetu života,
privatnost i blizinu svih važnih sadržaja – škole, trgovina i javnog prijevoza.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30315

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 567.000 € Prosjek: 296.872 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +118% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.910 €/m² Prosjek: 3.479 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

296.872 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.951 €/m² Najskuplje: 4.084 €/m²

Centar 3.039 €/m² +3% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.039 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.733 € i površinom oko 109,7 m².

Podmurvice 4.084 €/m² +38% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.084 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 77,2 m².

Belveder 2.951 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.951 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².

Srdoči 3.405 €/m² +15% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +34% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Trsat 3.866 €/m² +31% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 296.872 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.479 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +89%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +27%	4.362 €	72
Rijeka trenutni	259.500 €	3.368 €	3.479 €	772
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -18%	2.841 €	788
Zagreb	252.000 €	2.682 € -20%	2.737 €	86

Za četverosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 772 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.872 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 772 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.319 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.673 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.636 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.673 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.636 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.673 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.556 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 567.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 296.872 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 259.500 € (+118%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.910 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.479 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.368 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 296.872 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.479 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 772 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 772 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.872 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.