Dvosoban stan, Rijeka, Drenova, prodaja, 47m2, 222600e, id94304

3

Dvosoban stan, Rijeka, Drenova, prodaja, 222600 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 222.600€

Površina: 47 m2 (4 736 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 94304

Opis

Na traženoj lokaciji na Drenovi prodaje se moderan stan površine 61,75 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade novije gradnje. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, ostave te lođe površine 17 m² koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom.

Uz stan se nalazi i spremište u suterenu površine 4 m² te natkriveno parkirno mjesto površine 16 m². Po završetku gradnje predviđena je mogućnost dodatnog parkirnog mjesta i većeg spremišta, prema želji kupca.

Stan je opremljen modernim sustavima grijanja i hlađenja – podnim grijanjem (Vaillant Elo blok s cijevima u podu – voda), klima uređajem i dimnjakom. U kupaonici je predviđena električna ljestva-grijalica. Vanjska stolarija je troslojna, a ulazna vrata protuprovalna marke Dierre. Keramika i sanitarije biraju se prema želji kupca.

Kupnja je oslobođena poreza na promet nekretnina jer je stan u sustavu PDV-a.

Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji uz glavnu cestu, s brzom prometnom povezanošću prema centru grada i zaobilaznici. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – škola, vrtić, trgovine i javni prijevoz. Mirno okruženje, moderan dizajn i visoka kvaliteta gradnje čine ovu nekretninu idealnim izborom za ugodan život ili investiciju.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 222.600 € Prosjek: 330.778 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · -17% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.736 €/m² Prosjek: 3.836 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.632 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

330.778 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.836 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Pećine, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.126 €/m² Najskuplje: 5.641 €/m²

Centar 3.789 €/m² +21% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.789 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.957 € i površinom oko 93,5 m².

Pećine 5.641 €/m² +80% · 9 ogl.

Pećine ima prosječno 5.641 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 632.667 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.126 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.126 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.833 € i površinom oko 78,7 m².

Potok 4.146 €/m² +33% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 4.146 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.500 € i površinom oko 81,8 m².

Marčeljeva Draga 4.090 €/m² +31% · 5 ogl.

Marčeljeva Draga ima prosječno 4.090 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.700 € i površinom oko 81,0 m².

Zamet 3.542 €/m² +13% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.542 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.600 € i površinom oko 101,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 268.000 € (prosjek 330.778 €) i medijanu od 3.632 €/m² (prosjek 3.836 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +70%	6.879 €	72
Zadar	393.500 €	3.971 € +9%	3.979 €	70
Rijeka trenutni	268.000 €	3.632 €	3.836 €	788
Pula	204.000 €	3.506 € -3%	3.754 €	795
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.731 € -25%	2.920 €	83

Za dvosoban stan, stan (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.778 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.836 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.261 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.261 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.985 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.985 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.481 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.511 €/m²).

Dvosoban stan 4.023 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.985 €/m² · 38 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.481 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.511 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Parkirno mjesto (3%), Garaža (2%).

Terasa 8 od 97 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 3 od 97 ogl. · 3%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 222.600 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 330.778 € (33%) i ispod medijane od medijane od 268.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.736 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka oko 3.836 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.632 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi 330.778 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi oko 3.836 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.778 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.